想要将房子转租出去一起承担房租，什么情况下房屋不得转租

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如果你有以下几种情况，房屋是不可以转租的：
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

对于房子转租的问题，我们 首先应该看到的是，房子转租就是说在租赁期间内你不能再继续的去承租房屋，而对于这个情况，你若不旅行合同，那么将是违约的行为，而少有可以解决这个违约行为的就是转租给第三方。而此种行为是不能独自私自进行的。而首先就要及时的于自己的房东进行沟通，协商。将此种方式得到房东的同意之后，才可以继续转租。若原 房东不同意，那么这种行为是不被允许的。所以从这也看的出来，要想转租一定要先得到房东的同意。这是首要条件也是必要 条件。不然则此种行为属于违约行为。
哪些情况下房子不能转租？
私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的　违约责任。
承租人拖欠租金的；
承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转　租事项作了约定，上述第1、第2种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房　屋规划管理规范时。
通过上述对于房子转租知识的介绍，我们了解到房子的转租是一定要得到房东的同意。而且这也是房子是否能够进行的一个首要的，必要的条件。