上海动迁，承租人90岁。能否委托子女代为签订动迁协议，需要怎么办委托手续？

[律师回复]你好，请问具体是什么情况？

[律师回复]你好，不退的理由是什么？

[律师回复]关于房产抵押和信用卡借贷的问题，我结合实务经验为您分析如下：房产抵押贷款和信用卡借贷是两种常见的融资方式，但法律性质和风险点有很大不同。房产抵押贷款需要办理抵押登记手续，银行对房产价值评估后，一般能贷到房产评估价的50-70%。这种贷款周期较长（通常1-30年），利率相对较低。需要注意的是，如果无法按时还款，银行有权通过司法程序处置抵押房产。信用卡借贷属于信用贷款，不需要抵押物，但额度通常较小（一般不超过50万），期限短（最长5年），利率较高。逾期不还会影响个人征信，银行可能通过诉讼追讨欠款。建议： 1. 如果资金需求较大且使用周期长，优先考虑房产抵押贷款 2. 短期小额资金周转可以适当使用信用卡 3. 无论选择哪种方式，都要评估自身还款能力，避免逾期 4. 办理抵押贷款时，建议通过正规银行渠道，注意核实合同条款具体选择哪种方式，还需要结合您的资金需求、使用期限、还款能力等实际情况来判断。如果需要更具体的建议，可以提供更多细节我们进一步分析。

[律师回复]你好，具体是什么情况？

[律师回复]不可以，对方没有处分房屋的权力。物权高于债权。

[律师回复]你是怎么知道对方故意隐瞒了信息呢？

[律师回复]您好，我们可以协助处理

[律师回复]这情况起诉有一定有利因素。房东私进房间未提前告知，违反了对租客居住权益的保障；房屋与群租宿舍共墙影响作息，房东未解决问题。可准备好沟通记录、报警记录、解除合同通知等证据起诉，诉求退还押金和剩余租金合理，法院会根据实际情况判决。

[律师回复]装修是房东同意的话，房东如果不出租了，是需要适当补偿你装修费用的

[律师回复]您好，方便接听电话吗？

[律师回复]请求详细说明情况，是要审查合同吗

[律师回复]您好，感谢您的咨询，稍后会有工作人员给您致电！

[律师回复]阳泉公租房收费标准和档次会因地段、房屋情况等有差异。一般按不同区域和房屋类型分档。要确切了解，可去公租房管理处或小区物业问。若遇到收费不合理情况，可保留证据和出租方协商，协商不成可考虑通过法律途径维权。

[律师回复]房子产权是您的，您有权直接收租。租客把钱给新物业公司，在您没委托情况下不合理。您已和租客调解不成，可继续走诉讼流程。向法院说明房子归属及未委托新物业收款情况，提供十年前合作及老物业分成证据，要求租客按您要求支付租金并让新物业返还已收款项。

[律师回复]既然经房东同意转租，房东无正当理由不应扣押金。你可先和房东好好沟通，说明转租已获其同意，按合同应退还押金。若沟通无果，可收集证据，如同意转租的聊天记录、合同等，通过诉讼途径维护权益，要求房东退还3000元押金。