北京市的店铺出租十年合同怎么写？

甲方(出租方)：
　　乙方(承租方)：
　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
　　第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约 平方米 。
　　第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。
　　第三条 租金、保证金及租金交付期限：
　　该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。
　　以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。
　　租金交付期限：每月 1 日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)
　　
4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： ￥ 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元)，作为履约保证金。
　　第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
　　第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同
　　，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。
　　第六条 双方责任：
　　
(一)甲方责任：
　　
1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。
　　
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
　　
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
　　
(二)乙方责任：
　　
1、乙方应如期交纳租金。
　　
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
　　
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

出租方(以下称甲方)：_____________________________
　　法定代表人及身份证号：_____________________________
　　营业执照号: _____________________________
　　注册或居住地址：_____________________________
　　邮编：_____________________________
　　电话：_____________________________
　　承租方(以下称乙方)：_____________________________
　　法定代表人及身份证号：_____________________________
　　营业执照号: _____________________________
　　注册或居住地址：_____________________________
　　邮编：_____________________________
　　电话：_____________________________
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
　　第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________2(使用面积__________2)
　　第二条 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。
　　第三条 租金和租金交纳期及条件：
　　
1.每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
　　甲方开户银行：
　　收款人名称：
　　帐号：
　　
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
　　第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
　　
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
　　
2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
　　
3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。
　　
4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;
　　租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
　　第五条 出租方与承租方的变更：
　　
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。这就是所谓的北京市的店铺出租十年合同怎么写的规定，谢谢！