小区公共区域，物业未征得业主同意也为通知业主，私自让广告公司进入小区悬挂广告牌，

您好，通常，一些小区的公共电梯都挂有广告，但这笔广告费归谁所有，由谁支配，很多业主都表示并不清楚。还有一些小区对业主停车收取过夜费，这笔钱算下来也不菲，但为何征收，征收标准怎样及用于何处都未公开透明。而《办法》则明确规定，物业管理区域内的公共车位、共用部位广告、电梯广告以及经业主大会同意将利用共用部位、共用设施设备进行经营收入（简称共有收益）归全体业主所有。同时，业主委员会、物业服务企业应当配合相关行政管理部门的公益宣传，但公益宣传不能附带商业广告。
　　同时，还增加利用“物管区域属于业主共有的道路、绿地或其他场地作为停放车辆的车位或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主和业主大会同意，并依法办理相关手续，收益依法归全体业主所有，存入共有收益独立账户”的规定。
　　试行办法明确地规定了共有收益账户的使用规矩：已成立业委会的共有收益由业主委员会提出使用计划，经居（村）民委员会确认后，在共有收益独立账户中支取，业委会每个季节应当对共有收益情况进行公示，并报村（居）委员会备案；未成立业委会的，物管企业应当将在物管区域内的共有收益单列账户管理，用于改善物管区域的共用设施设备和开展业主公益活动不足的部分。每季度也应该进行公示同时报建设单位，业委会成立后共有收益的历年收支情况及剩余款项需移交对方。
望采纳谢谢