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我想问一下买房纠纷评估的时间是多少

郑* 四川-绵阳 房产纠纷咨询 2018.05.18 11:28:37 120人阅读

最近我买房产生了一些纠纷,我想问一下买房纠纷评估的时间是多少,希望告诉一下,具体说一下,谢谢

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一、可以要求中介方承担赔偿责任,因为中介有义务向你告知房屋的真实情况。如果中介没有尽到勤勉义务或者是故意隐瞒事实促成交易,那么他们应当承担民事赔偿责任。由于没有约定该赔偿具体条款,你可以找中介协议赔偿金额,一般是以你实际遭受的损失为限,不成也可以起诉。
二、如果起诉到法院后,法院在8-31日以前没有判决或调解前,你原来约定的过户日期,就是有正当理由进行相应的延长的。但是没有起诉到法院受理,就只能是与房东协商了。

2018-05-18 11:32:37 回复
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买房纠纷评估的时间是这样的涉及房地产纠纷的诉讼时效规定,适用民法和行政法的有关时效规定,一般有以下几种:
一、一般时效
是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,通常适用《民法通则》规定的诉讼时效为二年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过二年,人民法院不予受理。
二、特别时效
是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。
三、最长时效
指《民法通则》规定,“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理,换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。
综上所述,一般诉讼时效和特别诉讼时效,是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算,而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。
四、通过行政复议的行政房地产纠纷案件
此种情况诉讼时效为十五日,自收到复议决定之日起计算,没有经过行政复议的房地产纠纷案件,时效为三个月,从知道作出具体行政复议之日起计算。
五、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天
如《土地管理法》规定:对行政处罚不服的,可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。
但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的,致当事人逾期向人民法院起诉的,可按照较高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)的规定,其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算,时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。

2018-05-18 11:29:37 回复
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