妻子代签合同是否有效吗，一方签字（妻子代签丈夫）是否有效？

1、代签字的合同无效。
2、房主可出具公证处公证的委托书，委托配偶办理房屋买卖合同签订事宜方可有效。
3、建议尽量让房主本人签署。

你有重大失误，又遇到中介不负责只顾找钱。如果房屋的权属登记在老公名下，老婆充其量是共有权人，不能单独签订合同。老公反而可以单独签订合同。由于你不能证明老婆有代理权，老婆和你签订房屋买卖合同，属于无权处分。无权处分的合同在没有权利人追认的情况下，合同效力。但合同无效是双方的责任，故对方应退还定金。对方理解有错，你房屋买卖告不到对方老公，但退还定金还是告得到的。同时，因为合同无效，中介的居间合同也无效，中介应退还中介费。
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