预购房合同范本怎么写比较好啊？

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甲方(出卖人)：_________________身份证件号码：_________________
乙方(买受人)：_________________身份证件号码：_________________
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币______元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在______年______月______日前付给甲方定金(人民币)，(大写)______元，(小写)______元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在______年______月______日，付人民币______万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款______万元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币______万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于______年______月______日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式______份。其中甲方留执______份，乙方留执______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________
地址：____________地址：____________
现住址：____________现住址：____________
联系电话：____________联系电话：____________
签约日期：____________签约日期：____________
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甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方经过充分协商，就甲方委托乙方制作LED电子显示屏事宜，依据《中华人民共和国合同法》一致同意，签订本合同。
　　
一、工程的构成及费用
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，（以下简称甲方）及（以下简称乙方）经友好协商，就甲方委托乙方生产制造室外P16全彩显示屏（以下简称项目）事宜达成如下协议：
　　乙方按甲方要求，完成LED电子显示屏工程的制作、运输、安装指导、调试、培训、维护等工作。显示屏尺寸、技术参数详见附件。
　　1、合同总额为人民币￥元整（大写金额：元整）
　　
二、运输、安装、调试及培训
　　乙方负责显示屏的安装、调试及甲方人员的培训，甲方协助工作。
　　
1.乙方承担的具体工作包括：
　　
（1）显示屏的现场的安装、调试；
　　
（2）对甲方派出的操作人员的培训；
　　
（3）显示屏通讯线布线和技术指导。
　　
2.甲方承担的具体工作包括：
　　
（1）提供显示屏安装期间的储存场地。
　　
（2）安装所需基础设施的制作及装修。
　　
三、工程维护
　　
1.乙方负责对显示屏进行终身维护，在非人为破坏情况下免费维修二年。
　　
2.二年后乙方只收取维修的工本费。
　　
四、工程进度及验收
　　
1.显示屏生产运输20天，安装调试15天，总计35天。
　　
2.显示屏现场安装调试完毕，甲方在接到乙方的验收请求后的三个工作日内，应对整个显示屏工程组织验收，甲方若无正当理由不对工程组织验收，则视为验收合格。验收标准依据显示屏行业规定验收。
　　
3.在乙方按照合同规定的时间设计制作完成后，若由于甲方的原因，超过十日不能进场安装调试，则甲方应支付工程余款给乙方。
　　
五、工程费用结算方式
　　
1.甲、乙双方签字盖章即合同生效后，甲方将工程首付款50%即元大写：元整，预付给乙方。
　　
2.显示屏生产完毕后甲方需将工程款的45%即元，大写：元整，乙方于收到货款后发货。收货地址：甘肃，天水。
　　
3.安装调试完毕后甲方根据合同规定验收，甲方须将剩余5%一次性支付给乙方即元，大写：元整。
　　
4.施工所需的通讯和电力工程布线费用，另外根据实际现场另计，此费用由甲方承担。
　　
六、违约责任
　　
1.若由于乙方原因，显示屏未按预定工期交付甲方，给甲方造成损失。则乙方每延期一日需向甲方偿付货款总额的千分之一的违约金。
　　
2.在施工期间如因天气或无法抗拒的自然灾害，施工顺延，乙方不承担工程逾期的责任。
　　
3.若甲方在合同签订后未能及时预付工程款，特定信息显示内容或特殊软件要求的技术资料在一周内未能提供给乙方，则乙方不承担工程逾期的责任，同时甲方应承担乙方的损失。
　　
4.若甲方未按合同规定付清余款，则甲方每延期一日需向乙方偿付货款总额的千分之一的违约金。
　　
七、其它
　　
1.与本合同有关的附件及往来传真、电报、通知、收据、运输单据等均为本合同不可分割之组成部分。
　　
3.甲方在未按本合同规定，按期付清应给乙方的产品及工程费用以前，显示屏的所有权归乙方所有，如甲方无故延期或拒绝支付货款乙方有权力支配显示屏的使用或拆除。按合同规定付清款项后，本工程全部所有权归甲方所有。
　　
4.对本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商处理，如不能解决，提交市仲裁委员会仲裁或直接向市人民法院起诉。
　　
5.本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。
　　
6.本合同盖章签字即生效。
　　甲方：
　　代表人：（签章）
　　乙方：
　　代表人：（签章）
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