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我姐姐现在看上了一处还没有开发的楼盘，但是已经买了一套预售房了，签订预售合同首付在合同之后付款吗
一般都是先签个预定合同，付定金后，可以签订预售合同的时候，对方在 日内通知你前来签合同，若你不来签的，定金才可能会没收。你这个收据完成是对方刻意要骗你上钩的。7日内补齐30%首付款。。。你可以主张对方收据上的条款为格式条款，主张条款无效！
购买商品房时，应当先签订合同再支付首付款。因为，签订预售合同首付只有合同签订之后，才能确定房屋价款和需要支付的首付款数额。当然，如果双方协商一致，可以在签订合同的同时支付首付款。
专业解答预售合同已签署后，未能按期交付首付款项，是否构成违约行为签订合同后未如期支付款项无疑构成了违约行为。在我国法律体系中，违约可分为以下三种类型：即为不能履行，第二种为延迟履行，最后一种则为拒绝履行。若签署合同时未能按时支付订金或尾款，便被视为拒绝履行义务，从而触犯了合同领域中的违约行为。
专业解答在支付了房屋首付款但尚未签署购房合同时，这通常并不被视为违法行为，而是构成违反了合同约定。这种情况下，买卖双方应该首先尝试通过友好协商来寻求问题的解决方案；若未能达成共识，则需要进一步考虑退房事宜。此外，购房者还可选择以法律途径加以处理，向开发商索取继续履行合同、提供补偿性措施或赔偿相应损失等形式的违约责任。
专业解答未签署合同的情况下所支付的购房首付款，是具有退款可能性的。通常情况下，只有在签订购房屋买卖合同时，才需要支付相应的首付款项。若尚未签署购房合同，则不应进行首付款的支付。依据相关法律法规的明文规定，若当事人一方未能切实履行合约条款或履行瑕疵显著，应承担持续履行合约义务、补救措施的责任，或是对由此产生的损失予以赔偿等。
专业解答当支付了首付款项而未签署购房合同时，依然具备退房的权利。若因个人原因所致，支付首付款项后尚未签订合同，此时仍可提出退房申请，但这将被视为单方违约行为，先前支付的定金将无法获得返还。而若是由于开发商的不当做法导致支付了首付款项而未能签订合同，同样具有退房的权力，其中，您有权要求开发商退还定金。
专业解答自签订合同且正式生效之日起，双方均须严格遵循其中的各项法律规定，惟一方未能按照合约定履行其相应的民事责任时，被侵权的另一方可依法主张违约赔偿。然而，若合同文本中已经明文规定了首期支付款项，那么关于这部分金额的变动则是对原有合同内容的修改或调整；对此，必须得到双方当事人经过充分协商并达成共识后方可实施，否则将无法进行任何形式的变动。
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