被被物业起诉了物业起诉了?

[律师回复]集体道路属村集体公共通行用地，未经批准占路建房，村集体有权收回并排除妨碍。先由村委会发书面通知，限其拆除、恢复原状；不拆可向乡镇人民政府申请处理，也可由村集体向法院起诉请求返还土地、恢复道路。要留好现场照片、丈量图和权属证明。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]先看起诉状和证据，核对服务合同、欠费明细和时效。按期应诉，别缺席；能谈就谈分期或减免，谈不成用卫生、安保、维修等不到位证据抗辩，也可提反诉。保留照片、报修记录、聊天记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]房子没装修、没入住，一般不能作为拒交物业费的理由，物业按合同提供了公共区域服务，业主通常要按约定交费。但有些地方对空置房有打折规定，关键看物业服务合同和当地现行收费政策。建议你先翻合同、查当地空置房收费口径，再和物业书面协商按空置标准交，谈不成可起诉请求按约定或政策调整，别直接硬扛。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]卫生服务不到位，不能直接不交物业费。物业费是合同义务，服务有瑕疵可要求限期整改、减少相应费用或追究违约责任，但简单拒交可能被起诉并承担违约金。先书面催告并拍照录像留证，再与物业协商减费；协商不成可起诉主张违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]车位没有产权只有使用权，可以买，但买的是使用权或租赁权，不是所有权，不能登记过户。法律依据是民法典第七百零五条，租赁期限最长二十年，超过部分无效；另看第二百七十五条车位应首先满足业主需要。买前核实权属、剩余期限、能否转租转让、费用及征收补偿归属，合同写清期限、退款和违约责任；期限过长或无法登记，建议改签租赁或不买。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]车位没产权，不建议买。你买到的多半是使用权或租赁权，没法过户，遇拆迁、转让、开发商债务都可能受影响。若确实要签，先看清车位是人防、公摊还是开发商可处置的，合同期限别超二十年，写明不能正常使用、被收回、转让受限时的退款和违约责任，付款留凭证，优先选有产权车位或短租。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]物业费不是按保安保洁人数单独定的，要看物业服务合同约定的标准和实际服务是否达标。服务严重缩水，你们可拍照记录、联名要求整改并协商降费，也可成立业主大会选聘新物业；直接拒交有被起诉风险，法院通常按服务瑕疵程度酌减，不建议一分不交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]车库车位作为整个建筑物的附属设施，其主要的用途是停放车辆。在车位上长期摆放其他物品实质是将车位变更为储物空间，既违反小区管理规约，也不符合不动产按规划用途使用的法律原则。同时，车库的交通、消防、照明均是按照整体规划进行建造设计，一个人的违规摆放行为，也会影响整体的使用秩序，进而侵害其他业主的权益。

[律师回复]可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复]物业费已结清仍拦车，先保存缴费凭证、现场录像、物业阻拦录音和搬家延误损失票据，书面要求物业立即放行并留好送达证据；仍不放行可现场报警，并到法院起诉物业排除妨碍、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]没签书面合同不代表一定不能收。先让物业拿出合同、业主大会或业委会决议、收费依据；若物业实际提供了服务且业主接受，通常形成事实服务关系，业主应支付合理费用。若服务不到位或收费无据，可协商减免，协商不成可诉请法院确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]物业可能担责，尤其是小区电梯。关键看它能否证明自己尽到了管理、维修和应急处置义务。

[律师回复]水井内水表后接入你家这段管道，产权归你，漏水造成电梯损坏，一般由你承担维修赔偿；能证明物业未尽巡检维护义务的，物业分担责任。

[律师回复]您好，请将需要咨询的法律问题描述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议！

[律师回复]先拍照录像留好被淹和损失证据，保存报修、沟通记录，查清是公共管道堵塞还是防水问题；公共部分通常由物业担责，可起诉要求赔偿并申请鉴定。另走管道若只改专有部分且不危及建筑安全、不影响他人，物业无权阻拦，书面提出并保留拒绝证据，必要时起诉排除妨碍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。