我是房东，房子租给别人半年了，空调也使用了，现在空调出现问题，维修费用改由谁承担呢？

[律师回复]判决生效后进入执行，真没钱别躲，主动向执行法院申报财产和收入，争取与对方达成分期还款或执行和解；确无财产可供执行，法院会终结本次执行，日后有钱可恢复执行；生活必需费用和物品可依法保留；若被限高或列入失信，可提交困难证明申请暂缓或解除。别转移隐匿财产，否则可能被拘留罚款甚至追刑责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]先看合同违约条款。依《民法典》，违约方应承担继续履行、赔偿损失或支付违约金等责任。违约金过高可请求法院调减。请保存合同、聊天记录、付款凭证等证据，优先协商，协商不成可向法院起诉或依约申请仲裁。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]首先把摊位合同、缴费凭证、现场照片视频和证人联系方式留好；其次马上报警，要求制止强占并做笔录；再次向市场开办方书面发函，要求履行管理义务、恢复摊位并赔偿；最后协商不成可依《民法典》起诉该员工和开办方，要求返还摊位、赔偿损失。别私下硬碰，避免冲突。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]天河法院窗口给出的这条路径是实务可行方案，但不是法定必成；不动产中心是否交出身份证号要看文书类型、查询范围、当地档案部门审核口径；同时也可以尝试争取立案后再开调查令两条路并行准备。请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]你只讲签了3年门面租赁，没讲具体纠纷。先看合同里租金、押金、违约、解除、转租条款，保存合同、付款凭证、聊天记录和现场照片。对方要提前收房或你想退租，书面发函明确继续履行或协商解除，别口头答应；协商不成可起诉或申请调解。房东换人一般不影响你继续租。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]你好，看真实合意、对价、到期是否返还、能否再转；一次性付全款、可自由转让、到期不用返还、使用到土地年限届满，偏向使用权转让；分期付租金、到期必须返还、受出租人强管控，就是租赁，对方只靠名字定性站不住脚。

[律师回复]您好现在方便详细沟通吗007

[律师回复]暖气费退不退，先看租赁合同怎么约定。若合同没写不退，且你提前退租后没实际用暖，已交的整季费用中未供暖期间部分可以要求房东退还；若合同明确不退或暖气已实际供应，通常难退。建议先和房东协商，保留缴费凭证和聊天记录，协商不成可到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]合同没写允许转租或改经营用途，租客不能擅自做日租或月租；月租若仍自住且合同允许转租，一般可以。日租按经营旅馆查得严，住宅改经营要有利害关系业主同意，还要治安消防登记，否则违法。你先看合同，给租客书面限定只能自住、不得转租和经营，发现违约就发函要求整改并保留解约权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]须区分公房性质。公有住宅（如直管公房、公租房）原则上不得擅自转租或用于经营，否则产权单位有权解除合同并收回房屋；国有经营性房产可依法出租，但应履行资产评估、审批及进场交易等国资监管程序。具体请结合当地公房管理规定及合同约定判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]与对方沟通后和房东准备继续续签合同,续签合同前是因为家电有损坏,房东确定续签之后才更换? 与对方沟通后和房东准备继续续签合同,续签合同前是因为家电有损坏,房东确定续签之后才更换? 与对方沟通后和房东准备继续续签合同,续签合同前是因为家电有损坏,房东确定续签之后才更换?

[律师回复]不是当然能分租金，要看两点：①这笔拆迁款里，你们姐妹俩对应的是不是专属安置/补偿份额；②建房时，是否用了属于你们的财产、并且构成家庭共有房屋；同时还要区分：宅基地、报建、权属、有没有家庭约定???。请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]您好，具体情况电话联系您

[律师回复]租客拖欠房租，房东无权直接私自清走、变卖你的物品，这个行为违法，你可以索赔，但欠租房东也有权向你追讨。请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您