我是房东，房子租给别人半年了，空调也使用了，现在空调出现问题，维修费用改由谁承担呢？

[律师回复]你好这个可以扣出一个月押金

[律师回复]如果房东在催告后仍不协助，书面通知房东解除合同，要求退还租金、押金、赔偿损失。

[律师回复]你好，租房室内设施一般含房屋原有固定设施（门窗、水电管线、灯具、马桶、洗手台、热水器、空调、燃气灶），合同列明家具家电；仅你自行添置物品不算，以合同附件物品清单为准。

[律师回复]你好，正常情况下的话都是这样操作的。

[律师回复]你好！ 这个行为是不合理的

[律师回复]您好，具体情况沟通下

[律师回复]你好！ 这个行为是不合法的

[律师回复]你好，我是纪律师，可以具体留言

[律师回复]我是思文律师事务所戴少华律师：你可以起诉，但很难全额支持剩余4年的违约金。违约金以填补空置损失为主，对方有权请求法院调低。你有义务及时招租减少损失。可按合同约定主张违约金，准备租赁合同、对方提出退租的聊天记录起诉。

[律师回复]您好 房东可以起诉 或者报警腾退您

[律师回复]您好！您咨询的法律问题有荣谊律所为您解答

[律师回复]你说一年期，中途退租通常算你违约。那600块若写“定金”，你违约，房东可不退；若只是押金，扣实际损失后应退。先协商，留好合同、转账和聊天记录；谈不拢可到法院起诉，要求退余款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]未签合同，"订金"不同于"定金"，中介擅自涨价属违约。你有权拒租并要求全额退还620元。保存好转账和沟通记录，向住建部门或市监局投诉，必要时可诉讼维权。别吃哑巴亏。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好 我是冷律师 你们有租赁合同吗

[律师回复]租客不让看房，先别硬闯。你可以书面通知他：房子要卖，同等条件他享有优先购买权，限几天答复买不买。不买你再对外卖，但买卖不破租赁，新房东得继续履行租约。合同若约定租客配合看房，他拒绝就属违约；没约定就得协商，提前告知、约固定时间、少打扰，甚至给点补偿。仍不配合，可协商解约或等租期届满再卖。强行进门不可取。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一答疑。