提前退租，租金和押金怎么要，我应该怎么做?

[律师回复]您好，你咨询的法律问题有荣谊律所为您解答

[律师回复]把欠款清掉就可以解冻

[律师回复]您好，具体啥情况？这个房本是谁的？

[律师回复]你好这个可以扣出一个月押金

[律师回复]我是安徽思文律师事务所戴少华律师回复您的法律咨询：租赁集体厂房，无论承租多久都不会自动变成个人财产，且租赁合同最长只能约定二十年，超出部分无效。厂房所有权归集体，想要取得产权，只能通过买卖过户方式。

[律师回复]需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]您好，可以及时报警处理

[律师回复]您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

[律师回复]您好 您的问题需要进一步了解

[律师回复]你好，租房室内设施一般含房屋原有固定设施（门窗、水电管线、灯具、马桶、洗手台、热水器、空调、燃气灶），合同列明家具家电；仅你自行添置物品不算，以合同附件物品清单为准。

[律师回复]租期未满退租，押金退不退，主要看合同约定。合同写明提前退租不退押金，通常有效；但约定违约金过高，或房东没实际损失，可起诉请求适当减少并返还。你先交还房屋、结清水电燃气，保留合同、转账和聊天记录。协商不成，向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]一般情况下，单纯租赁别人门面的老师不算业主。 法律层面的业主定义 根据相关法律规定，业主是指房屋的所有权人，即依法登记取得或者根据《民法典》第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，以及基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。 承租人的性质 老师租别人的门面，仅仅是通过租赁关系获得了该门面在租赁期限内的使用权，而非对门面拥有所有权。所以从法律上对业主的定义来讲，租门面的老师不具备业主身份。 不过，在一些商业实践和物业管理活动中，如果物业服务合同等相关文件或者管理规则有特别规定，将承租人也纳入享有部分业主权利、履行部分业主义务的范围内，那么在该特定场景下，这位老师可能会在一定程度上被视为“类业主”来进行管理和享受相应配套服务等，但这不等同于法律意义上的业主 。

[律师回复]合同没到期，房东把房子竞标走，不影响你继续租用。民法典规定买卖不破租赁，新业主应接着履行到租期届满。若你是从别人手里转租店铺，要先看原房东是否同意转租；同意则你能继续用，不同意原房东可解除，你只能向转租人索赔。先留好合同、转账、聊天记录，书面告知房东和新业主继续履行；对方强行清场，就起诉要求继续履行并赔装修、搬迁、停业损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你和朋友分摊，关键看谁导致退租被扣。若房子是她签、她后来不租，你只住一个月且无违约，她应退你700元。若你们共同承租并共同提前退，则按押金比例分退款：房东退750，你按700占1500，应得350元，她拿750后转你350。先协商，留转账和聊天记录；不行可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一询问。