可是江南区外运丽汇嘉园小区的物业管理的却要收一大笔物业管理费7000多元,现在准备卖掉了,我们的房子4年都没有住过?

[律师回复]你好，《民法典》没有明确条文规定未入住可以自动减免物业费，第九百四十四条写明不能仅以未接受服务拒交；减免要看地方物业管理条例或和物业协商。

[律师回复]你好，物业无权以不交物业费为由拒绝办理入住，开发商的承诺若有书面证据，交房前物业费应由开发商承担，你可向住建部门投诉或起诉。

[律师回复]你好！具体情况怎么样了啊？

[律师回复]?业主大概率需要补交物业费?，但可就物业未履行协调义务主张?减免部分费用?，漏水损失需另案向开发商或维修资金主

[律师回复]你好，这种情况可以直接起诉公司，通过法院确认车辆的所有权的。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]小区物业出租或售卖停车位，需经业主委员会同意才可以

[律师回复]你好，我是纪律师，可以具体留言

[律师回复]建议先与物业核对欠费明细及服务瑕疵，协商分期或减免；若物业服务确有重大缺陷，可收集证据主张减免；协商不成物业可能起诉，届时可依法抗辩并请求法院酌减。——戴少华律师

[律师回复]晚上好，这个情况是可以协商的

[律师回复]空置房仍需缴纳物业费，因物业费对应公共区域维护，与是否实际居住无关。多数地区允许按比例减免或协商，建议查看物业合同约定，并向当地住建部门确认空置房减免政策，按程序申请。

[律师回复]我是安徽思文律师事务所戴少华律师回复您的法律咨询：电费属于供电合同关系，和物业费是两码事，物业不能以物业费争议拒办充电。查看物业服务合同、用电协议，固定沟通记录，协商不成可向住建或电力部门投诉，也可起诉主张对方不得中断供电相关服务。

[律师回复]无产权证车位先看规划、人防审批和合同约定。占用业主共有道路或场地的，归全体业主；人防车位不能买卖产权，谁投资谁收益，通常由开发商或业主使用。转让只能签使用权转让或租赁合同，办不了产权过户，租赁最长二十年，超过部分无效。想买就查原始合同、人防手续，写清期限、价款、转租、退款和违约，再交物业留存。有争议可起诉确认权属或合同效力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]楼上空调外机装在你客厅窗上方且离卧室墙不到3米，若正对窗户、排热风、滴水或噪声影响你生活，通常不属于合理安装。你可依民法典相邻关系规定，要求排除妨害、移位并赔偿。起诉胜算中等偏上，关键看是否影响通风采光、噪声是否超标、是否非原设计机位及证据。先拍视频、记录噪声和滴水，找社区调解，再向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复]物业无权因你没交物业费就停水。民法典第九百四十四条写明，物业服务人不得以停水等方式催交物业费。先拍下停水状态、保存通知和沟通录音，找物业要求立即恢复。不恢复，向住建局或街道办投诉，也可到法院起诉物业赔偿损失。水费直接交供水公司的，让供水公司恢复并查谁关的阀。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。