买卖回迁房指标后与开发商签合同有无效力

买卖回迁房指标后和开发商签的合同有没有效力，得看具体情况。
要是买卖双方都有能力承担民事责任，签合同的时候是真心实意的，合同内容既不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背社会公德和良好习俗，那这个回迁房指标转让合同一般就是有效的，之后和开发商签的合同效力也不会受影响。同时，合同得符合当地政策要求，只要不违反政策里的禁止性规定，通常也会被认定有效。
但有些情况会让合同无效。要是有人用欺骗、威胁的办法签合同，还损害了国家利益，或者几个人串通起来，损害国家、集体或者其他人的利益，又或者用合法的形式掩盖非法的目的，损害了社会公共利益，违反了法律、行政法规的规定，那合同就无效。举个例子，当地政策明确不许转让回迁房指标，那签的合同就可能因为违反规定而无效。
回迁房的性质也会影响合同效力。如果回迁房是保障性住房，有特殊的交易限制，违反这些限制签的合同可能就会被判定无效。还有，有的回迁房在转让指标时，登记的所有权人不是出让人，这就属于无权处分，合同的效力可能待定，也可能无效。
法律建议：在买卖回迁房指标前，一定要了解清楚当地政策和回迁房的性质。签合同的时候，要确保双方意思真实，合同内容合法合规。如果不确定合同效力，可以咨询专业律师。

1、买卖回迁房指标后和开发商签的合同有没有效力，得根据不同情况来判断。
一般来说，如果买卖双方都有能力承担民事责任，签合同是他们真实的想法，合同内容也不违反法律和行政法规的强制规定，不违背公序良俗，那回迁房指标转让合同通常是有效的，之后和开发商签的合同效力也不会受影响。同时，合同要符合当地政策，如果不违反政策里的禁止性规定，那也能认定合同有效。
2、但要是有人用欺骗、威胁的手段签合同，损害了国家利益；或者双方恶意勾结，损害国家、集体或其他人的利益；又或者用合法的形式掩盖非法目的；再或者损害了社会公共利益；还有违反法律、行政法规的强制规定，那合同就会被认定无效。举个例子，要是当地政策明确不许转让回迁房指标，那合同就可能因为违反规定而无效。
3、回迁房的性质也会对合同效力产生影响。要是回迁房属于保障性住房，有特殊的交易限制，违反这些限制签的合同可能会被判定无效。另外，有些回迁房转让指标时，登记的所有权人不是出让人，这种没有处分权的情况，也可能让合同效力不确定或者直接无效。

买卖回迁房指标后和开发商签的合同是否有效，得看具体情况。
一般来说，如果买卖双方有相应的行为能力，签合同时意思是真实的，合同内容不违反法律法规的强制规定，也不违背公序良俗，并且符合当地政策，那回迁房指标转让合同通常有效，后续和开发商签的合同效力也不会受影响。
但有些情况会让合同无效。比如一方用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益；买卖双方恶意串通，损害国家、集体或其他人的利益；签合同是为了用合法形式掩盖非法目的；合同损害了社会公共利益；合同违反了法律法规的强制规定。像当地政策明确禁止回迁房指标转让，签的合同就可能无效。
回迁房的性质也关系到合同效力。如果回迁房是保障性住房，有特殊交易限制，违反这些限制签的合同可能会被判定无效。还有，转让指标时有些回迁房登记的所有权人不是出让人，这属于无权处分，合同效力可能待定或无效。大家在买卖回迁房指标时一定要了解清楚相关情况，避免合同无效带来损失，有疑问可咨询专业人士。

买卖回迁房指标后和开发商签的合同，效力判定得分情况来看。
一般情况下，要是买卖双方有相应的民事行为能力，意思表示是真实的，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那回迁房指标的转让合同往往有效，后续和开发商签的合同效力也不受影响。同时，合同得符合当地政策规定，不违反政策里的禁止性规定，这样的合同应认定为有效。
但存在一些合同无效的情况。要是一方用欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；又或是以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律和行政法规强制性规定，合同就会被认定无效。比如当地政策明确禁止回迁房指标转让，那相关合同就可能因违反规定无效。
回迁房性质也会影响合同效力。如果回迁房是保障性住房，有特殊交易限制，违反这些限制签的合同可能被判无效。还有，有些回迁房转让指标时，登记所有权人不是出让人，这种无权处分情况可能导致合同效力待定或无效。
建议大家在买卖回迁房指标时，先了解当地政策和回迁房性质，仔细审查合同内容，避免出现合同无效的情况，保障自身权益。

买卖回迁房指标后和开发商签的合同有没有效，得具体情况具体分析。
一般来说，要是买卖双方都有足够的能力承担相应的法律责任，签合同是双方真实意愿的表达，合同内容既不违反法律法规的强制规定，也不违背公序良俗，那回迁房指标转让合同通常是有效的，之后和开发商签的合同效力也不受影响。同时，合同得符合当地相关政策规定，只要不违反政策里的禁止性规定，都可以认定有效。
不过，有些情况下合同会被认定无效。比如一方用欺诈、胁迫的手段签合同，还损害到国家利益；买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者其他人的利益；以看似合法的形式掩盖非法目的；损害了社会公共利益；违反了法律法规的强制规定。像当地政策明确禁止回迁房指标转让，那签的合同就可能因为违反规定而无效。
回迁房的性质也会影响合同效力。要是回迁房属于保障性住房，有特殊交易限制，违反这些限制签的合同可能会被判定无效。另外，有些回迁房转让指标时，登记的所有权人不是出让人，这种没有处分权的情况，可能会让合同效力待定，甚至直接无效。