多套独立房子，一个房产证，土地性质是厂房，可以分割吗。所在地区滁州市?

案件什么情况  大概说下    看能不能帮到你

多套独立房子却只有一个房产证，土地性质又是厂房，这种情形在滁州一般不能直接分割产权。厂房对应的工业用地，分割登记通常要求每套房子都符合规划、消防和独立使用条件，还得看当地不动产登记政策是否允许工业房产分户。你应先查看房产证和土地证上记载的用途、面积及有无“不得分割”的限制性条款，然后带着材料去滁州市不动产登记中心窗口询问能否办理分割登记。如果明确不能分割，可以考虑整体转让、出租或者以股权方式处置，但别擅自改建改变土地用途。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。