土地买卖协议没有经过村集体的签字，其余签字的全部是买方的兄弟姐妹，卖方已去世，这种情况协议生效吗?

[律师回复]可以帮你分析加以定夺

[律师回复]不一定，关键看内容。

[律师回复]你好，这情况是没有法律效力的

[律师回复]详细说下情况律师分析下

[律师回复]你好 说明你的情况？

[律师回复]这五类情形适用于所有合同，一旦满足即当然无效，无需当事人额外主张： 1.无民事行为能力人实施?：不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人签订的合同绝对无效，该状态不可通过追认补救； 2?.虚假意思表示?：行为人与相对人以通谋虚假意思订立的合同无效，典型如“阴阳合同”中的“阳合同”，隐藏的真实交易效力需另行依法判定； 3?.违反效力性强制性规定?：合同内容违反法律、行政法规的效力性强制性规定无效；仅违反管理性强制性规定不直接导致合同无效； ?4.违背公序良俗?：合同内容损害公共秩序、突破社会善良风俗底线的，直接认定无效； 5?.恶意串通损害他人权益?：合同双方恶意勾结，损害国家、集体或第三人合法权益的，合同无效。

[律师回复]除协议明确写了协助解封，否则你没义务配合人脸申诉。封号是买家出租后他人开挂，已确认非你，你不担责。合同效力看年龄：不满八岁无效；八至十八岁效力待定，父母不追认即无效；满十六且以劳动收入生活则有效。对方起诉，须证明你违约或有过错。合同有效且你无过错，一般不赔封号损失；合同无效通常退二百元，未必另赔。保存聊天、确认记录，书面说明拒绝理由。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]纸质合同是主证据。对方偷录的录音，只要真实完整，取得时没严重侵害他人权益、没违反法律禁止规定，一般有证据效力，可证明违约或约定。若侵入私密空间或剪辑拼接，可能不被采信。你要保留原始载体，提交完整录音，必要时公证或鉴定，并与合同、聊天、履行凭证印证，别只交复制件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]合同纠纷先看合同约定。有仲裁条款就去约定仲裁委员会申请仲裁，一裁终局；没有就去被告住所地或合同履行地人民法院起诉，这是最有效的强制途径。也可先找人民调解委员会调解，但无强制力。注意诉讼时效三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]合同诉讼时效一般三年，从你知道或应当知道权利受损以及义务人那天算。合同约定履行期的，到期没履行就开始算。你催款、对方同意还、起诉或申请仲裁，时效会中断，重新算三年。超过时效仍可立案，但对方一抗辩就可能败诉。建议尽快书面催告并留送达证据，能谈就签还款协议，实在不行及时起诉并申请保全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]没公证的赠与协议一般有效，公证不是生效条件。只要双方自愿、意思真实、内容合法，合同就成立生效。但未公证且财产没交付或没过户前，赠与人通常能撤销；公证后一般不能任意撤销。不动产还得办过户，否则物权不转移。建议尽快公证并完成交付或登记，对方反悔可起诉要求履行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]霸王条款不一定生效。民法典规定，提供格式条款一方不合理免除、减轻自己责任，加重对方责任，限制对方主要权利，或排除对方主要权利的，该条款无效；未尽提示说明义务，对方可主张不生效。遇到时先保存合同和沟通记录，再向法院起诉确认无效，也可向市场监督机关投诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。