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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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买卖的店铺一般属于商业或办公性质，土地使用权是有固定期限的。到期后不像住宅一样自动续期，必须主动去申请。你需要提前向土地管理机关申请续期，重新签订土地出让合同并补缴土地出让金，这样就能继续使用。如果没申请或没批准，土地可能被收回，但你对店铺房屋的所有权还在，通常会拿到相应补偿。建议先查清楚土地使用证上的剩余年限，提前准备资金，别等到期了再处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。
2026-08-12 13:02:57 回复严格三重认证
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