长期没居住的房子物业费能减免多少？

长期没住的房子，物业费能不能减免、减免多少，关键看你们当地有没有特别规定。根据《民法典》，业主不能单方面以“没住人”为由不交物业费，因为物业服务是提供给整个小区的，包括公共区域维护、安保等。但有些地方（比如江苏省、山东省等）出台了空置房物业费打折政策，比例通常在70%到90%之间，有的地方甚至要求全额缴纳。具体能减免多少，得查你房子所在地的物价局或住建部门发布的文件。建议你先翻翻物业服务合同，看有没有约定空置房优惠，再打12345热线问问当地政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

《民法典》规定，业主不得以未实际居住为由拒交物业费。空置房能否减免、减多少，要看当地规定及物业服务合同约定。部分地区规定空置达一定期限可按比例（如70%-90%）交纳，建议查阅当地物业管理条例或与物业协商确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。