我想问我买了一套地基房有房产证土地证业主还没过户怎么办理我们去了政务中心他说房子违章多建了一层怎么处理?

[律师回复]先别以贷养贷。主动找贷款银行说明收入下降，申请展期、延长年限或阶段性只还息，能调还款计划就调；同时砍掉非必要开支，做兼职增加现金流。房贷压力过大可考虑出租部分空间或卖房降债，但先算清税费和违约金。若多笔贷款压得紧，可做债务重组，优先保住房贷和征信，逾期前沟通并留好书面记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]房子的事先别急，得先明确是买卖、租赁、继承、离婚分割还是产权登记纠纷。把合同、付款凭证、产权证、聊天记录和对方身份信息整理好，能协商先协商；协商不成发书面催告，必要时起诉并申请财产保全。涉及登记可去不动产登记机构查档。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]父亲健在时，房子过户给你们通常走买卖或赠与。买卖按正常交易缴税，日后子女再卖税费风险小；赠与契税固定但以后卖可能个税高。若房子是父母夫妻共同财产，需母亲也同意；有共有人都要签字。双方签合同，带身份证明、房产证等去不动产登记中心缴税并申请转移登记，注意当地限购和贷款要求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]您好，详细沟通确认一下具体情况

[律师回复]你好，可以收集相关证据起诉的

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[律师回复]农村院里水井水表前漏水，关键看产权分界和供水合同。若是集中供水，水表前管道通常归供水方管护，漏水应通知供水方修；若水井和管道是你家自建自用，水表前也由你家负责。先留好漏水照片、视频，找供水方或村管水人员确认分界，按合同处理。自家井就自己修，别拖以免泡房基。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]您好，建议点击付费咨询。

[律师回复]你好，是除了这个入户不了，其他方式也受限制吗

[律师回复]没办好产权证，公证处一般不给办赠与公证，因为没法审查房产权属，也过不了户。要办，先补证或等证下来，再签赠与合同并办赠与公证、缴税过户；眼下急，可先签书面赠与合同并实际交付使用，但公证通常不受理，日后过户仍有风险；也可用遗嘱安排。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]农村建房超高一层，多交七千元只是处理费用，不等于超高部分就合法了。能不能办证，关键看超高是否取得规划许可、是否通过验收、是否符合宅基地和建房标准。若属未批先建或超规划建设，通常要先整改、补办手续或接受处理，符合条件后才能申请不动产登记；仅交钱不能保证发证。建议带上建房审批材料去乡镇政府和自然资源局问清补办路径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]您好，先分清这笔钱是您的个人财产还是夫妻共同财产，两条路的处理方式完全不同。 一、属夫妻共同财产的（婚后工资、经营收益等）。①依民法典第一千零六十二条，夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自取用不当然构成侵占，公安通常按家庭纠纷不予刑事立案；②但数额较大、用于个人挥霍或转给他人，属隐藏、转移共同财产，依第一千零六十六条您可在婚内直接请求分割，离婚时依第一千零九十二条可令其少分或不分；③先去银行调取流水，锁定资金去向和收款账户。 二、属您个人财产的（婚前存款、因人身损害获得的赔偿等）。①依第一千零六十三条属个人财产，您有权要求返还；②协商不成可提返还不当得利之诉。 三、不建议直接报警称盗窃，婚姻存续期间的共同财产一般不作刑事案件处理，反而激化矛盾、影响后续财产分割。 四、若已在谈离婚，同步申请财产保全，防止资金继续流出。

[律师回复]房子是父母的，父母不在了一般按照继承办理过户。

[律师回复]可以诉讼，地下室位于几层