想了解，二手房过户后原业主不交己欠的物业费,请问怎么处理?

查看买卖合同是否约定原业主结清物业费。若有，依约要求其支付或担责；若无，物业应向原业主追讨。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况很常见。首先，物业费是原业主和物业公司之间的债务，你没有义务替他还，除非购房合同里明确约定你承担。你不用直接交这笔钱，物业公司无权要求你垫付，更不能用停水停电逼你，那是违法的。你可以先跟物业公司沟通，出示房产证和过户证明，讲清楚欠费主体是原业主。如果物业公司还是纠缠，你可以拒绝支付，让他们去起诉原业主。如果物业公司强行扣留你的钥匙、门禁卡或停水停电，你可以向当地街道办投诉，或者直接向法院起诉物业公司侵权。记住，保留好所有沟通记录和票据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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