几十年老住宅地一直无法支配,兄弟三人都有家小,老母上在,我有老住宅一处?

农村宅基地实行“一户一宅”。250平方米老宅能批几户，取决于本省规定的每户面积标准。兄弟若已分户且无宅，一般最多可按标准分三户，但需村集体同意，并优先保障老母居住。具体向乡镇政府申请审批。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况在农村很常见，核心是宅基地使用权和建房审批问题。老宅地250平米属于家庭共有财产，兄弟三人协商由长兄重建，但前提是长兄必须具有本村集体经济组织成员资格，并且要符合当地“一户一宅”政策。通常，每户宅基地面积标准各地不同，比如有的地方120平米一户。如果三兄弟各自已有独立户口，理论上可以申请分户后分别获批宅基地，但老宅地面积有限，只能建一栋楼，实际审批中通常只批给一个户主，即长兄。建议你带上老宅产权证明、兄弟协商协议、老母亲赡养协议，先去乡镇自然资源所或农业农村办咨询具体审批条件，看能否按“多户合建”或“加层”方式处理。注意，如果兄弟中有人已迁出户口或另有宅基地，则无权再申请。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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