土地纠纷?

[律师回复]先把承包合同、缴费凭证、村民会议记录和村里纠纷的书面材料收齐，找村委会和发包方逐笔对账，要求书面说明钱卡在哪、争议是谁造成的。协商不成，向乡镇政府申请调解；调解无果，尽快向法院起诉，必要时申请财产保全，防止款项被挪走。别只口头催，所有沟通留痕。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]你列的第12条要求结尾固定句必须含某词，第13条又严禁出现该词，两条直接冲突，无法同时满足；请确认删除其中一条后，我再按其余要求给出维权方案。

[律师回复]玉米快成熟被损坏，先拍照录像、保留现场和受损数量，找村委调解并让对方写情况说明；损失大就报警，申请价格认定，调解不成凭证据向法院起诉索赔。别自行冲突，及时固定证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]想合并土地确权证，先看证的类型和权属。若是同一权利人、同一登记类型且地块相邻，带身份证、户口簿、原证、地块测绘和村组同意材料，到不动产登记中心申请变更登记，把多宗地合并到一证或换发新证。不同农户或权属不同不能直接合并，只能通过互换、转让等合法流转后再登记。先问清地块编号和登记类型，再按要求办变更。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先书面催告村委会，保留承包合同、欠条、收款记录和催款凭证。再请乡镇政府调解，调解不成以村委会为被告向法院起诉，要求支付承包费及逾期利息，胜诉后不履行就申请强制执行。注意别拖过诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]农地承租种果树通常可以，但不得改变农业用途、不得占用永久基本农田。永久基本农田禁止发展林果业；一般耕地要符合耕地用途管制和当地规划，合同没约定用途的应补充书面约定。先查土地性质和承包合同，再与出租方签流转合同并报乡镇政府备案，写明果树归属、征收补偿和到期恢复。违规种果可能被责令整改。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]深埋管道先分清永久征地还是临时用地。永久征地按区片综合地价给土地补偿费、安置补助费，小麦玉米青苗和地上附着物据实补偿；临时用地要签补偿协议，赔青苗、减产、附着物及复垦费用，破坏耕作层必须恢复。先拍照丈量、留产量证据，要求施工方先补偿后施工；谈不拢向自然资源局举报或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]地里深挖埋管道，一般有补偿，关键看是否占用你的承包地、毁坏青苗或影响耕种。有实际损失或占用，建设方应赔土地占用损失、青苗及地上附着物损失、临时占用和恢复费用。先拍照录像、留权属和合同材料，与施工方、建设方书面协商；谈不拢可起诉要求停止侵害、恢复原状并赔偿，别签空白协议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]农村基本农田转为建筑用地，法律路径十分严格，个人不具备自行申请转用的资格，必须纳入政府统一的用地计划并逐级报批。 一、性质认定。基本农田是指划定并实行特殊保护的耕地，其中永久基本农田依《土地管理法》第37条实行最严格的保护，核心用途为保障粮食生产，确需占用的必须报国务院批准。第4条确立了土地用途管制制度，耕地、林地、草地等农用地转为建设用地，应当办理审批手续。因此，私自把基本农田改成宅基地、厂房或经营场所，属于违法用地，一旦被查出会面临责令停工、限期拆除、退还土地、恢复原状并处罚款等处理，甚至可能被追究相关责任人员的责任。 二、可行路径。现实中合法转用的主要方式是纳入征地与用地计划：由村集体提出用地申请，经乡镇政府汇总，县级政府逐级报省级政府批准农用地转用方案与征收土地申请，取得建设用地批准文件与建设用地规划许可证后方可实施。另一条是设施农业用地备案，依据自然资源与农业农村部门的设施农业用地管理政策，永久基本农田内建设种植、养殖等设施农业用房可实行备案管理，但须履行县级政府备案程序，且不得建设永久性房屋、不得擅自改变用途为住宅或经营场所，同时应落实进出道路、防护与复垦措施。符合产业政策的设施用地还要同步落实耕地占补平衡。 三、实务要点。第一，先到县级自然资源部门与农业农村部门书面咨询本村是否属于永久基本农田、是否在允许的建设空间内，取得书面答复后再作打算；第二，不要相信中介关于代办手续、包过审批的承诺，这类情形往往伴随虚假材料与后续的行政、民事风险；第三，如果村里以调整承包地、分配宅基地为名要求你放弃承包地，务必核实该调整是否符合《农村土地承包法》第27条、第28条关于不得单方调整承包地的规定，并保留书面材料。 建议在整个过程中坚持书面留痕，凡涉及村民会议决议、宅基地分配方案的，要求复印或加盖村委会印章，避免仅凭口头承诺作出决定。

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]先制止对方继续施工，拍照录像并保留土地承包合同、证人信息。可找村委会、乡政府调解，向水利局反映未取得取水许可打井。要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失；协商不成，持证据向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]立即拍照录像、取水样固定证据，要求养殖场停止侵害并赔偿损失。协商不成，可向生态环境部门投诉或直接向法院起诉。污染基本农田依法应承担无过错赔偿责任，务必及时维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，方便电话详细沟通吗006