[律师回复] 你好，土地被他人擅自耕种属于侵权，你可要求返还土地并赔偿损失。若承包方未经你同意转租或与他人签订合同，该合同对你不发生效力。建议先收集土地权属证明，与对方协商，协商不成可起诉维权。携带材料到律所当面咨询。

[律师回复] 农村新建房屋后，老宅基地按"一户一宅"原则处理。若新房已确权，老宅基应退还给村集体，由集体重新分配或收回。若老宅上有合法房屋，可继续使用至房屋自然倒塌，但不得翻建。建议向村委会及乡镇自然资源所申请确权登记，明确新老宅基地归属，避免纠纷。

[律师回复] 婚后购买的车子属夫妻共同财产，您有权主张分割。但车辆已抵押，需先清偿抵押债务才能解除抵押登记。若离婚，可协商或诉讼分割车辆价值，扣除抵押债务后均分。若对方私自抵押且无力偿还，您可主张其擅自处分共同财产，要求多分或赔偿损失。建议收集购车付款凭证、抵押合同等证据，尽快起诉并申请财产保全。

[律师回复] 这种情况确实让人感到不公平。首先，根据现行的《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，外嫁女作为集体经济组织成员，其合法权益应当受到保护，不能因为婚姻关系的改变而被区别对待。其他方面，如果村组织在土地分配、福利待遇等方面对外嫁女存在不公平待遇，这可能侵犯了她们的合法权益。再次，建议外嫁女可以先与村组织进行沟通协商，表达自己的诉求和法律依据。最后，如果协商无果，可以通过法律途径，如向当地的人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 户口迁移后田地能否确权要看具体情况。首先，如果田地是承包经营的，根据《农村土地承包法》规定，承包期内承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。其他情况下，如果迁入的是设区的市，一般会引导承包方自愿有偿退出承包地。再次，如果是宅基地，根据《土地管理法》等相关规定，宅基地使用权与集体经济组织成员身份紧密相关，户口迁出后，宅基地使用权可能会受到影响，但具体情况要根据当地政策和实际情况来确定。最后，建议咨询当地农业农村部门或相关机构，了解具体的政策和操作流程，以保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。