非法占用农田怎么处理方法

1.公房拆迁补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式。 2.货币补偿时，补偿款由承租人与产权单位分配，金额根据房屋区位、用途、面积等确定。 3.选择房屋产权调换，拆迁人提供房屋，双方结清差价，承租人可能获新公房居住。 4.各地补偿政策不同，要按当地规定执行，多关注公告政策，与相关方积极沟通保障权益。

（一）返还财产：协议双方要把因协议得到的财产互相归还。像被拆迁人归还拆迁补偿款，拆迁人归还被拆迁房屋。要是财产没办法返还或者没必要返还，就按照价值进行补偿。 （二）赔偿损失：有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；双方都有过错，就各自承担对应责任。比如拆迁人欺诈使协议无效，被拆迁人能要求赔偿房屋差价损失；被拆迁人隐瞒房屋实情致协议无效，要赔偿拆迁人相关损失。 （三）行政处罚与刑事责任：若协议无效涉及违法违规，相关责任人可能受行政处罚，构成犯罪则依法追究刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.土地出租期限因土地性质而异。耕地承包期30年，草地30-50年，林地30-70年，特殊林木林地经批准可延长。 2.以招标等方式承包农村土地，流转期限双方协商，但不能超承包剩余期限。 3.集体建设用地出租，年限不超同类国有土地出让最高年限。 4.国有土地短期租赁不超5年，长期租赁按合同定，但不超同类土地出让最高年限。

村上收30%得看有无合法依据。土地被占补偿款一般归土地权利人。若村上没合理理由，收30%不合法。可先和村上沟通，让其说明收钱依据。若村上拿不出合理依据，可拒绝交钱。若村上强行收取，可收集证据维权。

请注意接听电话，，，

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结论： 农村开荒地补偿分情况，已发包的，承包人获地上附着物及青苗补偿费，土地补偿费归村集体；未发包的，开垦者获地上附着物和青苗补偿，一般无土地补偿费。 法律解析： 依据相关法律，农村土地所有权归村集体。当开荒地被村集体发包，承包人对地上附着物和青苗投入了劳动和成本，所以地上附着物及青苗补偿费归承包人。而土地补偿费是对土地所有权的补偿，因此归村集体，分配方式由村民会议讨论决定。若开荒地未发包，开垦者虽进行了开垦，但未取得承包经营权，所以只能就地上附着物和青苗获得补偿。补偿标准按省、自治区、直辖市规定执行。如果您在农村开荒地补偿方面遇到问题，或对相关法律规定有疑问，可随时向我或专业法律人士咨询。

1.公路占房属征收，补偿要公平合理，保障居住条件。 2.补偿内容有三方面：房屋价值由专业机构评估确定；搬迁和临时安置有补偿；停产停业损失按效益和期限等定。 3.补偿方式分货币补偿和房屋产权调换，被征收人可任选。选产权调换，政府提供房屋并结清差价。

国家未统一制定征收土地补偿标准，而是将部分标准制定权赋予地方。土地征收补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。 土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区通过制定公布区片综合地价确定，且至少每三年调整或重新公布一次。农村村民住宅遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则，依村民意愿采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式公平合理补偿。其他地上附着物和青苗等补偿标准也由省级行政区制定。 为确保补偿合理公平，相关部门应严格落实区片综合地价调整机制，保障村民在住宅补偿方式上的选择权。省级行政区要结合实际情况科学制定各类补偿标准，维护被征地农民的合法权益。

（一）明确诉求：若拆迁行为损害自身权益，确定是与行政机关的拆迁许可、补偿决定等行政争议，还是与拆迁方的安置补偿协议履行等民事合同纠纷，以此决定提起行政诉讼还是民事诉讼。 （二）收集证据：为证明自身主张，要准备好能反映拆迁情况、自身权益受损等相关证据。 （三）遵循法定程序：按照法律规定的流程进行起诉，包括提交诉讼材料等。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定，提起诉讼应当符合下列条件： （一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实根据； （四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

（一）若案件法律关系明确、争议不大，可优先考虑按件收费，与律师协商费用时，详细说明案件复杂程度和预计工作时间。 （二）涉及征地补偿等有明确标的额的案件，了解按标的额比例收费的标准，标的额越大越要争取更合理的低比例。 （三）若前期资金紧张且对案件胜诉有信心，可选择风险代理收费，但要清楚后期较高比例的报酬支付。 （四）考虑案件地域、律师经验和知名度等影响收费的因素，综合选择合适的律师。 （五）委托律师时，务必签订书面协议，明确收费方式、金额和支付时间等内容。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十六条规定，律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

土地有确权证且已完成确权，即便户口迁出，在第三轮土地承包时，地通常不会被收回。因为土地确权是对土地承包经营权的确认，承包期内发包方不得随意收回承包地。若遇到有人想收回土地，可和对方说明情况，表明自己有合法的承包经营权；若对方仍强行要收回，可通过诉讼等途径维护权益。