房屋租赁合同?

签订或审查房屋租赁合同要核对出租人身份和房屋权属，确认是否存在抵押、查封或转租限制；写清租期、租金递增、押金、维修、物业水电、用途、转租、提前解约和违约责任。交房时制作清单并拍照，所有付款尽量走可追溯账户。发生拖欠租金、押金不退、房屋质量或提前解约争议，应先按合同书面催告并保存维修、缴费、聊天证据；协商不成可申请调解或向法院起诉。出租人未经合法程序不得擅自换锁、断水断电，承租人也不得擅自拆改或转租。

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您好。房屋租赁受《民法典》合同编调整，涉及租金、期限、维修义务、解除条件及违约责任等。请问您具体遇到哪方面问题？如房东涨租、押金退还、提前退租或房屋瑕疵等，我可为您分析权利义务及维权途径。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，能具体说一下房屋租赁合同的哪方面法律问题吗，是租金、租期还是房屋质量等问题