房屋租赁合同纠纷?

[律师回复]剩余租金原则上应当退，但房东可以依法扣除【合理空置损失/合同约定违约金、水电物业欠费、房屋损坏维修费】；不能直接全部扣掉不退

[律师回复]你好，如果房屋本身存在安全隐患导致事故，可能承担责任

[律师回复]商铺承租人拖欠租金的，出租人应先书面催告。催告期满仍不支付的，可依《民法典》第722条解除合同、收回商铺，并诉讼追讨欠租、违约金及房屋占有使用费。请尽快固定合同、催告记录等证据，防止损失扩大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]租房中介费没有全国统一价，通常按首月租金比例收，常见是一个月租金，也有收半月或按年租金比例，具体看当地市场，能谈。签合同前把费用项目、金额、支付时间写清，发票或收据留好，没约定的费用别付；遇到乱收可向市场监管机关反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]你好，具体情况具体分析

[律师回复]若案涉房屋租赁合同未明确约定违约方需承担律师费，则该笔律师费依法无需由你方承担，由委托律师的对方自行支付。

[律师回复]可以协商退，但合同签字就生效，没到起租日不等于无责解约，大概率要承担合理违约金，若房屋本身有问题可无责解除。

[律师回复]房租出租建议先签书面合同，写清租期、租金、押金、维修和违约条款；交房时拍照录像、抄水电表，押金退还条件要明确；房东核验租客身份和付款能力，租客查产权和授权；欠租或损坏先书面催告留证据，协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这笔钱能不能退，关键看中介有没有出租方授权、定金性质是否明确以及谁先违约。你们单方不租，按民法典定金规则通常要不回；但中介无权代收、未促成租赁或承诺可退的，可以要求返还。先把收据、聊天记录、转账备注留好，书面提出退款理由并协商，不成可到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您可以将事情经过讲一下 也可以提供下相关的证据材料

[律师回复]您好，具体研判分析案情

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]租房到期物业费一时交不上，先看租赁合同约定由谁承担。若约定你承担，主动找房东或物业说明困难，争取延期或分期，并写清付款时间、保留聊天记录；对方催缴也别躲。房东若以此扣全部押金，只能扣合理欠费部分，不能随意全扣。若合同约定房东承担，你可明确拒绝。尽快对账结算，避免矛盾扩大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]您好，具体是什么法律问题呢