房东收门面自己用，转让费该如何算

结论：
房东收门面自用，转让费处理分情况。经房东同意转让且合同无禁止条款，房东提前收回致经营期缩短应赔偿；未经同意转让，房东可解除合同，受让方可向转让方主张返还。
法律解析：
根据相关法律规定，当转让经房东同意且合同无禁止转让条款时，转让费是受让方获取门面经营权的费用。房东提前收回导致受让方经营期缩短，房东需按剩余租期占总租期比例退还相应转让费，承担一定赔偿责任。若转让未经房东同意，房东有权解除合同收回门面，此时受让方可向转让方主张返还转让费。在实践中，双方可先协商确定转让费退还金额，协商不成，受让方可收集证据通过诉讼维护权益。如果遇到此类转让费处理难题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.对于房东收门面自用的转让费处理，分两种情况。若转让经房东同意且合同无禁止转让条款，因房东提前收回门面使受让方经营期缩短，房东需承担一定赔偿责任，按剩余租期占总租期比例退还相应转让费。
这是因为转让费是受让方获取门面经营权的费用，房东的提前收回行为影响了受让方权益。此时房东应合理补偿受让方。

2.若转让未经房东同意，房东可解除合同收回门面，受让方可向转让方主张返还转让费。
这种情况下，责任在转让方未获房东同意擅自转让。双方可先协商退还金额，协商不成，受让方收集证据通过诉讼维护权益。

建议缔约前明确转让与收回规定，遇纠纷及时沟通、协商，协商无果则依法维权。

法律分析：
（1）当转让经房东同意且合同无禁止转让条款时，转让费是受让方获取门面经营权的费用。若房东提前收回门面导致受让方经营期缩短，房东需承担一定赔偿责任，一般按照剩余租期占总租期的比例退还相应转让费。
（2）若转让未经房东同意，房东有权解除合同并收回门面。在此情形下，受让方可向转让方主张返还转让费。
（3）在实际操作中，双方可先就转让费退还金额进行协商。若协商不成，受让方可收集证据，通过诉讼来维护自身权益。

提醒：转让门面时务必确认是否需房东同意并查看合同条款，产生纠纷协商无果应及时收集证据，情况复杂建议咨询进一步分析。

（一）转让经房东同意且合同无禁止转让条款：若房东提前收门面自用致受让方经营期缩短，房东按剩余租期占总租期比例退还相应转让费，受让方可与房东协商赔偿事宜。
（二）转让未经房东同意：房东有权解除合同收回门面，受让方可向转让方主张返还转让费。双方先协商退还金额，协商不成，受让方可收集证据通过诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房东收门面自用，转让费处理分情况。转让经房东同意且合同无禁止条款，因房东提前收回致经营期缩短，房东要按剩余租期占比退还相应转让费。
2.转让未经房东同意，房东可解除合同收回门面，受让方可向转让方主张返还转让费。
3.双方可先协商退还金额，协商不成，受让方可收集证据诉讼维权。