易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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擅长婚姻纠纷、继承纠纷、合同纠纷、房屋买卖合同纠纷代理多个离婚纠纷成功争取两个子女成功案例。
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法律分析:
(1)可撤销婚姻存在两种法定情形。因胁迫结婚,受胁迫方可请求法院撤销婚姻。胁迫是用损害对方或其近亲属多方面权益要挟,迫使其违背意愿结婚。受胁迫方请求撤销需在胁迫行为终止一年内提出;若被非法限制人身自由,则在恢复自由一年内提出。
(2)一方婚前隐瞒重大疾病,另一方自知晓撤销事由一年内,能向法院请求撤销婚姻。
(3)婚姻被撤销后自始无效,双方不具夫妻权利义务,同居财产先由双方协议处理,协议不成法院依照顾无过错方原则判决。
提醒:遭遇可撤销婚姻情形,要及时在法定期限内行使撤销权,不同情况处理方式有别,建议咨询进一步分析。
(一)若遭遇因胁迫结婚的情况,受胁迫方要收集被胁迫的相关证据,如威胁的短信、证人证言等,在胁迫行为终止之日起一年内,或被非法限制人身自由恢复自由之日起一年内,向人民法院请求撤销婚姻。
(二)当发现一方婚前隐瞒重大疾病,另一方应尽快收集对方隐瞒疾病的证据,像病历、诊断证明等,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院请求撤销婚姻。
(三)婚姻被撤销后,双方就同居期间财产处理先进行协商,若协商不成,等待法院根据照顾无过错方原则判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条规定,无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力,当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
1.可撤销婚姻有两种情况。因胁迫结婚,受胁迫方可向法院请求撤销。胁迫是以损害对方或其近亲属权益要挟,迫使其违背意愿结婚。请求需在胁迫终止或恢复自由一年内提出。
2.一方婚前隐瞒重大疾病,另一方知道或应知道后一年内可请求撤销。
3.婚姻撤销后自始无效,双方无夫妻权利义务,同居财产先协议处理,协议不成法院照顾无过错方判决。
结论:
可撤销婚姻有因胁迫结婚和婚前隐瞒重大疾病两种情形,受相应影响方可在规定时间内向法院请求撤销,撤销后婚姻自始无效。
法律解析:
因胁迫结婚的,受胁迫方受要挟违背真实意愿结婚,受胁迫方可在胁迫行为终止之日起一年内,或被非法限制人身自由的在恢复人身自由之日起一年内,向法院请求撤销。若一方婚前隐瞒重大疾病,另一方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求撤销。婚姻被撤销后,双方不具有夫妻权利义务,同居财产先由双方协议处理,协议不成法院会依照顾无过错方原则判决。如果在婚姻中遭遇类似上述可撤销婚姻的情况,建议及时向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
1.可撤销婚姻有胁迫结婚和隐瞒重大疾病两种情形。因胁迫结婚,这违背当事人真实意愿,受胁迫方可在胁迫行为终止或恢复人身自由一年内请求法院撤销;隐瞒重大疾病,另一方在知晓撤销事由一年内可请求撤销。婚姻撤销后自始无效,双方无夫妻权利义务。
2.为保障婚姻当事人合法权益,对于可能遭遇胁迫结婚的人群,应及时保留相关证据,如胁迫时的通话记录、聊天记录、视频等,第一时间向法院请求撤销。对于有隐瞒重大疾病情况的,当事人要积极调查、收集证据证明对方所隐瞒情况,在规定时间内主张自身权利。此外,婚姻登记机构可加强相关法律宣传,提高人们对可撤销婚姻的认识。
专业解答房东拖欠押金,租客可先与房东沟通协商,明确押金退还事宜,尝试和平解决。若协商无果,租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据,向当地居委会、房管局等部门投诉,也可申请仲裁或向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
专业解答租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏,维修责任通常由房东承担;若因租客使用不当或故意损坏,则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任,按约定执行。
专业解答租房时房东违约提前收回房子,若合同中有约定赔偿,应按约定执行,如支付违约金、退还剩余租金和押金等;若合同无约定,租客可要求房东赔偿实际损失,包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。
专业解答转租合同无效时,次承租人应返还租赁房屋,且不能要求出租人承担违约责任。但已支付租金的次承租人可要求承租人返还不当得利。若次承租人对房屋有添附行为,可按过错由双方分担损失。此外,若房屋租赁合同解除致转租合同无效,次承租人可要求承租人赔偿损失。
专业解答租期内房东带人看房需分情况判断。法律上,租赁期间租客对房屋有合法使用权和占有权。若合同明确约定可看房及条件,房东按约执行合法,但要提前合理通知;若未约定,房东未经同意带人看房侵犯租客权益,租客有权拒绝。不过房东有合理理由时应协商获同意。若房东擅自频繁看房影响生活,租客可协商或追究其违约责任。
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