提前结束租赁，应承担的违约责任怎么算

1.提前结束租赁的违约责任，先看租赁合同约定。若有明确的违约金数额或计算方式，通常按约定办。不过违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定，违约方要赔偿守约方损失，含直接损失和可得利益损失。像空置损失属直接损失，预期收益是可得利益损失。赔偿额以违约造成的损失为准，且不超违约方预见范围。

结论：
提前结束租赁承担违约责任，有约定按约定执行，但违约金不合理时可请求调整；没约定则赔偿守约方直接损失与可得利益损失，且不超违约方可预见范围。
法律解析：
合同中会对提前解约的违约责任有相应规定。若租赁合同明确了提前解约的违约金数额或计算方法，那么通常就按这个约定来承担责任。不过，如果违约金和实际造成的损失差距过大，当事人能向法院或仲裁机构申请调整。要是合同里没有相关约定，违约方就要对守约方的损失进行赔偿。这些损失包括直接损失，像寻找新租客时段的空置损失；还有可得利益损失，例如合同正常履行能获取的预期收益。但要注意，赔偿额不能超出违约方订立合同时可以预见或应该预见的违约可能带来的损失。如果对提前结束租赁涉及的违约责任还有不明白的地方，欢迎向本人或者专业法律人士进行咨询。

提前结束租赁的违约责任承担，先看租赁合同约定。若合同明确了提前解约违约金数额或计算方式，通常按约定执行，但违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求调整。若合同未约定，违约方要赔偿守约方损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失像寻找新租客的空置损失，可得利益损失如合同正常履行的预期收益，且损失赔偿额不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确提前解约的违约责任，避免日后纠纷。
2.若需提前解约，尽量与对方协商，达成双方都能接受的解决方案。
3.发生纠纷时，及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）提前结束租赁承担违约责任，首要依据是租赁合同约定。若合同对提前解约违约金数额或计算方式有明确规定，通常遵循约定。不过，当违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人可通过法院或仲裁机构调整。
（2）若合同未作约定，违约方要赔偿守约方因提前解约遭受的损失。损失包含直接损失和可得利益损失，直接损失例如寻找新租客期间的空置损失，可得利益损失例如合同正常履行能获得的预期收益。同时，损失赔偿额有范围限制，不能超过违约方订立合同时可预见的违约可能造成的损失。

提醒：
签订租赁合同时应明确提前解约违约责任，发生纠纷时要及时收集损失证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）租赁合同有约定提前解约违约责任的，按合同约定执行。不过要是违约金比实际损失高太多或者低太多，当事人能向法院或仲裁机构申请调整。
（二）租赁合同没约定的，违约方要赔偿守约方因提前解约遭受的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失像找新租客时房屋空置的损失，可得利益损失如合同正常履行能拿到的预期收益。并且损失赔偿金额要和违约造成的损失相当，不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的违约可能带来的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。