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物业以收不齐分摊费而拒绝维修,我所在小区单元楼走廊灯不亮(坏了)物业要本单元业主分摊修理费(买器材)目前,我是一个业主?

pub****991 安徽-芜湖 物业纠纷咨询 2026.06.10 19:13:40 355人阅读

你好!我是一个业主。我所在小区单元楼走廊灯不亮(坏了)物业要本单元业主分摊修理费(买器材)目前,物业以收不齐分摊费而拒绝维修,业主怎么解决。

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楼道照明属于公共设施维修,费用应由物业从公共维修基金或物业费中支出,不应由业主额外分摊。物业以收不齐费用为由拒绝维修,属于怠于履行服务义务。

建议先书面催告物业限期维修,同时向业委会反映要求督促。若物业仍不处理,可向住建部门物业科投诉,或拨打12345热线。紧急情况下业主可自行维修后凭票据向物业追偿,但需保留好相关证据。

你们小区有没有成立业委会,物业费是否按时缴纳,楼道灯坏了多久了,物业有没有出具过需要分摊费用的书面通知?

2026-06-26 16:40:15 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:619401条

遇到这种情况,首先可以尝试与物业进行沟通,了解他们拒绝维修的具体原因,看看是否能协商出一个双方都能接受的解决方案。如果沟通无果,其他业主可以联合起来,共同商讨对策,比如自行筹集资金进行维修。再次,也可以向业主委员会反映情况,请求他们介入协调。最后,如果问题依旧无法解决,可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-10 19:34:46 回复
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