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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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我入不到四年的房子前天发卧室窗子下边渗水,找物业,他说他们没能力解决此事,请问应该找谁?

pub****880 河南-信阳 物业纠纷咨询 2026.10.18 06:32:21 460人阅读

我入不到四年的房子,,前天发卧室窗子下边渗水,找物业,他说他们没能力解决此事,请问应该找谁

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地区:河南-信阳 咨询解答:27809条

可以联系开发商进行维修。

2026-10-19 10:33:58 回复
地区:河南-濮阳 咨询解答:1175条

先别只盯着物业。入住不到四年,关键看渗水部位和保修期:若渗水来自外墙、窗框与墙体接缝等有防水要求的部位,依据《建设工程质量管理条例》第四十条,最低保修期为5年,通常由开发商(建设单位)承担保修责任;物业称“没能力解决”不等于免责,其有协助报修、联系开发商的义务。若窗户本身密封、安装或您后期装修导致,则可能已过门窗/装修保修期,需找原施工方或自行维修;若属共用外墙,保修期外可依法申请使用维修资金,由物业组织、业主共同决定。

建议您:1.查看《住宅质量保证书》《购房合同》,确认竣工验收和交付时间;2.拍照录像,书面报修并保留报修记录、物业回复;3.向开发商发书面维修要求,同时向当地住建部门工程质量监督机构投诉;4.开发商拒不维修的,可委托鉴定后诉讼。先查明渗水来源,再确定责任主体。

2026-10-18 08:06:48 回复
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    2026.06.05 1956阅读
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