物业。不清扫垃圾。 不清扫积雪。不清扫楼道。物业费我们能交吗?
原则上,物业费不能仅因垃圾、积雪、楼道清扫不到位就全部拒交。依据民法典关于物业服务合同的规定,物业应按约定提供服务,业主应按约定交费;若物业未履行或履行不符合约定,您可要求整改、减少相应物业费或赔偿损失,但直接全额拒交,容易被起诉并可能承担违约金。
要分情况:1. 偶发、局部或已整改的,一般仍应缴费,可投诉督促。2. 合同明确包含垃圾清运、积雪清扫、楼道保洁,且长期不履行,可先书面催告限期整改,再主张减收对应费用;若根本未提供该服务,可诉请减免。3. 积雪未清导致摔伤等,可另行主张违约或侵权赔偿。
建议先固定证据:带时间地点的照片视频、报修投诉记录、聊天记录、缴费凭证、物业公示的服务标准。然后向社区、街道、住建物业主管部门投诉;协商不成再诉讼。可交无争议部分,对争议部分主张抵扣、减免或赔偿,不宜简单拒交全部费用。
专业解答过失责任指在法律上,因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准,导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失,前者是未尽一般注意义务,后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素,承担方式包括赔偿损失等。
专业解答保理合同引发的合同诈骗,首先应及时收集相关证据,如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案,由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件,犯罪人将承担相应刑事责任。同时,受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼,要求诈骗方返还财物、赔偿损失。
专业解答合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同,根据《劳动合同法》,除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外,期满终止固定期限合同,单位应支付经济补偿,按工作年限计算。而其他民事合同,需看有无关于到期不续约赔偿的约定,有约定按约定执行,无约定通常无赔偿义务。
专业解答遭遇赠与纠纷,可先尝试与对方协商,达成一致解决方案。若协商无果,可依据赠与合同约定申请仲裁解决纠纷;若合同未约定仲裁条款,可向有管辖权的法院提起诉讼,通过司法途径解决赠与纠纷。
专业解答赠给小三的物品一般能够要回。在婚姻关系存续期间,夫妻对共同财产有平等处理权,一方擅自将共同财产赠与他人,损害了另一方的财产权益。这种赠与行为违背公序良俗且未经配偶同意,通常被认定无效,所以另一方有权要求小三返还受赠物品。
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