靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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物业纠纷,我投诉消控室长期无人值守,消防来检查物业就调两个有资格的人来冒充在我们小区值班,我要求拿出值班记录,社保记录不拿出来,推脱说过几天拿。消防认为来检查看到有人就判定我投诉不实。 我很清楚是串通好作假的,还有其它一些地方也是这样。 请问我该怎么应对! 谢谢!
根据《重庆市物业管理条例》,你可向物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府或区县(自治县)住房城乡建设主管部门投诉,相关部门应及时受理并处理。具体可按以下步骤进行:
固定证据:尽量收集消控室无人值守的相关证据,如不同时间段的现场照片、视频,可证明消防检查时人员冒充值班的证据,如与物业人员的聊天记录、当天值班人员未按时到岗的其他证人证言等。
撰写投诉材料:内容应包含投诉人姓名、房号、联系方式,被投诉物业公司全称、小区名称,详细说明消控室长期无人值守及物业弄虚作假的情况,提出要求物业提供真实值班记录和社保记录、对相关问题进行整改等合理诉求。
提交投诉:可携带纸质材料前往涪陵区住建局物业监管科现场递交,或登录重庆政务网、住建局官方平台实名上传材料提交,也可通过 EMS 邮寄书面材料,注意保留快递底单。
跟进进度:相关部门会在法定时限内核查处理,你可按其告知的方式查询进度,若有需要,可配合部门调查。
此外,你还可拨打 “12348” 法律咨询热线或通过 “重庆村居法律顾问服务平台” 小程序咨询律师,了解更多法律途径以维护自身权益。
遇到这种情况,首先可以向消防部门说明情况,提供相关证据,比如物业调人冒充的线索,争取让他们重新调查。其他方面,可以收集物业违规的证据,比如消控室无人值守的时间点、相关照片或视频等。再次,可以向业主委员会反映,要求他们介入调查,并督促物业提供真实的值班和社保记录。最后,如果协商无果,可以考虑通过法律途径,向法院提起诉讼,要求物业承担相应的责任,维护自己的合法权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-09 15:05:26 回复
面对物业纠纷,你可以采取以下措施:1. 收集证据:拍照、录像物业消控室无人值守的情况,保存消防检查时物业临时调人冒充的证据。2. 向消防部门申诉:提供你收集的证据,要求重新调查。3. 向住建部门投诉:反映物业违规行为,要求查处。4. 联合业主:与有同样遭遇的业主联合起来,共同维权。5. 法律途径:必要时可起诉物业,要求其承担法律责任。6. 媒体曝光:向媒体反映情况,引起社会关注。总之,要积极维权,通过合法途径解决问题,维护自身权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-09 14:55:34 回复专业解答公司重组不影响其作为诉讼主体的资格,若对方公司诉求合法且证据充分,仍可提起诉讼。重组是公司改善财务或调整经营策略之举,与诉讼权利无直接关联。不过,重组时诉讼会对进程有一定影响,如协调利益、暂停业务等。对方是否起诉及结果取决于具体纠纷和证据,涉及纠纷建议咨询专业律师。
专业解答公司重组裁员,老员工可通过合法途径维权。若公司裁员程序合法且符合经济性裁员条件,老员工应获得相应经济补偿;若裁员不合法,老员工可要求继续履行劳动合同或主张赔偿金。老员工可与公司协商,协商不成可申请劳动仲裁,对仲裁结果不服还可向法院起诉。
专业解答债务重组中利息是否计入重组收益,取决于具体情况。若债权人对债务人的债务利息进行豁免等让步,减少的利息部分可计入重组收益;若仅是正常约定利息按重组协议履行,未发生债务豁免等情况,利息通常不计入重组收益。
专业解答负债是否归属于资产组需视情况而定。通常资产组账面价值只考虑可直接归属于、可合理且一致分摊至该资产组的资产,不包括已确认负债。但如果不考虑负债就无法确定资产组可收回金额,那么该负债应归属于资产组,参与资产组减值测试等相关计算。
专业解答工作15年公司重组若不给补偿,劳动者可先与公司协商解决,明确指出公司应依法支付经济补偿。若协商无果,可以向劳动监察部门投诉,也能提起劳动仲裁,运用法律途径来维护自身权益,要求公司按照相关规定给予应有的经济补偿。
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