找了买方协商未果,现在想把房屋收回,至今一直未办理房屋产权手续,农村自建土房于三十年左右卖给了别人?

[律师回复]你好，方便进一步沟通吗？

[律师回复]您好，您可以详细的说一下纠纷的内容。

[律师回复]先看买方是否为本村集体成员以判断合同效力，协商不成可请村委会等调解，仍无果则向法院起诉，合同无效可能收回但需返款赔偿，有效则可能担责后收回，诉讼要备好证据并注意时效。

[律师回复]根据《民法典》第一千二百五十二条规定，房子出售后倒塌，责任一般按以下情况认定： 因质量缺陷导致：若因设计错误、施工偷工减料等建筑质量缺陷造成房屋倒塌，建设单位与施工单位需承担连带责任，除非能证明不存在质量问题。若房屋在出售前就存在严重质量问题，卖方未向买方尽到充分告知义务，卖方可能需承担违约责任与侵权责任，需退还部分房款、赔偿损失等。 因买方原因导致：若买方接手后擅自对房屋结构等进行违规改造，如拆除承重墙，或不合理使用，从而导致房屋倒塌，责任由买方自行承担。 因第三人原因导致：若房屋倒塌是因第三人侵权行为导致，比如第三人施工破坏房屋基础等，由侵权第三人承担责任。 因不可抗力导致：若因地震、洪水等不可抗力造成房屋倒塌，根据法律规定，一般情况下买卖双方无需承担赔偿责任，损失可通过保险或政府救济等方式弥补。 此外，如果房屋买卖合同中约定了原房主对房屋某些特定安全事项承担责任，那么原房主需按约定担责。若房屋未完成法定所有权转移登记，原房主作为法律上的所有权人，也可能需承担相应责任。

[律师回复]你好，你房子是在哪里呢？可以写1亿

[律师回复]你好，说说你房子的具体情况，我们帮你做法律分析。（可以提供更多信息做进一步分析，你的咨询由张龙律师回答）

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉的p

[律师回复]您好请问一下现在什么情况了？

[律师回复]中介想托管您的房子，这其中有不少要点得留意。从法律角度看，一旦您和中介签订房屋托管合同，就建立起委托关系，受《民法典》委托合同相关条款约束。 在合同里，得清晰界定双方权利义务。比如托管期限得明确，不能含糊不清；租金支付方式要确定，是按月、按季还是按年付，以及具体支付时间节点，要是中介逾期支付租金得承担啥违约责任都得写明白。对于房屋维修责任，得划分清楚，日常小维修谁负责，重大维修又怎么处理。 同时，保留证据特别关键。跟中介商量托管事宜时，不管是当面沟通、交流还是线上聊天，都尽量保存记录。要是中介给了书面材料，比如承诺会按什么标准出租房屋，务必妥善留存。这些证据在之后万一有纠纷，像中介没按约定出租房屋、不按时给租金等情况发生时，能帮您有力维权。 另外，签约前最好去查查中介公司的信誉和口碑，问问周围找过这家中介托管房屋的人，或者上网搜搜相关评价。还要确认中介是否具备合法资质，可向当地房地产管理部门咨询。总之，谨慎对待，才能保障您在房屋托管中的合法权益。

[律师回复]根据2024年6月1日起施行的《重庆市物业服务收费管理办法》第十七条规定，未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准，由业主与物业服务人协商确定，合同另有约定的，从其约定。 因此，2013年接房未装修入住，物管费应按照业主与物业服务人签订的物业服务合同中的相关约定来缴纳，若合同未约定，可与物业服务人协商确定收费标准。

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[律师回复]涉嫌合同诈骗及时报警

[律师回复]乡邻权，也称为相邻权，是指不动产的相邻各方在行使自己的权利时，应当相互给予必要的便利，不得妨碍对方行使权利。具体包括通行、排水、通风、采光等方面的权利。关于房前屋后的相邻权范围，并没有具体的数字规定，而是根据实际情况和双方的协商来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，建议电话沟通咨询，I8IO5524499，蚌埠地区资深民间借贷律师。

[律师回复]你好，可以直接致电联系。