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法院调解书继承遗产几个人房产共有?

ask****996 北京-海淀区 房产纠纷咨询 2026.09.21 17:36:28 318人阅读

法院调解书继承遗产几个人房产共有。我占5/8，其他3人各占1/8。调解书生效后我搬离此住房。和其中三个人沟通过户，一个不搭理一个找理由拖延。我名下无房，所以又搬回住房，并告知他们如果不过户，我将继续搬回居住，他们不理睬。两居室我住一间。一年过去了房子还没过户法院强制执行后过户，因为房子过户了我就又搬出来了。这种情况下，他们起诉我要我支付他们的房租。我不同意。因为我住我的5/8，物业费和供暖费我全部交费。我不反对把房屋买了，是他们拖延既不过户又不卖房。这种情况下我必须支付他们的房租吗？

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6 位律师回复
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杜旭律师
13911274248 （咨询请说明来自律图）
地区：北京-朝阳区 咨询解答：5303条

过户到谁的名下了 有无履行过户后的债务呢

2026-09-21 22:44:23 回复
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王雨昕律师团队
18611801401 （咨询请说明来自律图）
地区：北京- 咨询解答：139023条

您好，可以详细沟通处理

2026-09-21 21:13:35 回复
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吴丁亚律师团队
13552751245 （咨询请说明来自律图）
地区：北京-海淀区 咨询解答：6813条

你好，你作为按份共有人原则上不需付房租，但如占用影响他人使用，法院可能酌情判你支付其余 3/8 份额对应的占有使用费。

2026-09-21 18:20:22 回复
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北京市京博律师事务所律师
18600911766 （咨询请说明来自律图）
地区：北京-东城区 咨询解答：7608条

您好，具体清理电话联系您

2026-09-21 18:19:27 回复
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吴亚非律师
13810375090 （咨询请说明来自律图）
地区：北京-东城区 咨询解答：794条

?你不需要全额支付对方主张的房租，结合你的实际情况，最多仅需在合理范围内，向其他三位共有人支付你实际占用超出自身5/8份额的极小部分使用对价，甚至大概率可以完全拒付

2026-09-21 18:19:07 回复
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吴亮律师
15555555523 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：644987条

你按5/8份额居住一间，实际使用未明显超过份额，且你垫付全部物业供暖费，其他共有人还应按1/8分摊。他们主张房租，法院通常不支持；除非认定你独占超出份额并排除他人使用。你可应诉抗辩，提交调解书、缴费凭证、居住状况，要求抵扣或反诉分摊。较稳妥是协商卖房或分割，不能强制你付全额租金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

2026-09-21 17:55:38 回复
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