起诉欠债人，对方没钱但有房如何解决

1.向有管辖权的法院起诉欠债人，提交诉状和证据，证实债权债务关系。
2.胜诉后，若对方不履行，在规定时间申请强制执行。
3.执行时，法院会查封其房产。即便唯一住房，符合条件也能执行。
4.法院评估、拍卖房产，所得款项偿债。
5.若拍卖款偿债后有余，返还债务人；不足的，债务人仍需偿还剩余债务。

结论：起诉欠债人，对方没钱有房时，经诉讼获胜诉判决并申请强制执行，法院可对其房产查封、评估、拍卖，拍卖款按情况处理，不足偿还的债务人仍需继续偿还。
法律解析：根据法律规定，债权人的合法债权受保护。起诉欠债人，需先向有管辖权法院提交起诉状与证据证明债权债务关系。胜诉后若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。执行阶段法院有权对欠债人的房产进行查封，即便房产为唯一住房，若符合法定情形同样可执行。法院会对房产进行评估、拍卖，所得款项先用于偿还债务，剩余返还债务人，不足的债务人仍有偿还义务。若遇到此类债务纠纷，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获得更精准的法律建议和帮助。

起诉欠债人，其没钱但有房时，可通过法律程序追讨债务。

1.提起诉讼：向有管辖权的法院提交起诉状和证据，证明债权债务关系。
2.申请执行：获得胜诉判决后，若对方未履行，在规定时间内申请强制执行。
3.查封房产：执行阶段，法院会对其房产进行查封，即使是唯一住房，符合法定情形也可执行。
4.评估拍卖：法院对房产评估、拍卖，所得款项用于偿还债务。
5.余款处理：拍卖款偿还债务后有剩余会返还债务人，不足时债务人仍需偿还剩余债务。

建议起诉前做好证据收集和财产调查，诉讼中积极配合法院工作，确保顺利追讨债务。

法律分析：
（1）起诉阶段，债权人应向有管辖权的法院提起诉讼，需准备好起诉状以及能证明债权债务关系的相关证据，通过法律途径确认债权。
（2）执行申请阶段，获得胜诉判决后，若欠债人未履行判决，债权人要在规定时间内申请强制执行，启动对欠债人财产的执行程序。
（3）房产处置阶段，法院会先对欠债人的房产进行查封。即便该房产是其唯一住房，在符合法定情形时也可执行。之后法院会对房产进行评估、拍卖，所得款项先用于偿还债务。
（4）债务清偿方面，若拍卖款偿还债务后有剩余会返还给债务人；若不足以偿还，债务人仍需继续偿还剩余债务。

提醒：起诉和执行过程涉及诸多法律程序和细节，不同案件情况差异大，建议咨询以获取更精准分析。

（一）向有管辖权的法院提起诉讼，准备好起诉状以及能证明债权债务关系的相关证据，以此启动法律程序。
（二）拿到胜诉判决后，如果对方不履行判决，在规定时间内申请强制执行。
（三）进入执行阶段，法院会对欠债人的房产进行查封。即便该房产是其唯一住房，符合法定情形同样可以执行。
（四）法院对房产进行评估、拍卖，用拍卖所得款项偿还债务。若拍卖款偿还债务后有剩余，会返还给债务人；若不够偿还，债务人仍需偿还剩余债务。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。