农村房子所签合同到底有没有效力

农村房子合同效力需综合多方面因素判断。同一集体经济组织成员间签订的合同，若内容不违法、不违背公序良俗且双方意思表示真实，合同一般有效。而涉及非本集体经济组织成员的合同，因违反农村宅基地管理规定可能被认定无效，不过经相关组织和部门批准也可能有效。

为保障农村房子合同效力，可采取以下措施：
1.签约前确认双方是否为同一集体经济组织成员，避免与非本集体成员签订合同。
2.确保合同内容符合法律法规和公序良俗，避免出现违法条款。
3.若涉及非本集体成员，应提前咨询相关组织和部门，按规定办理审批手续。

法律分析：
（1）当合同主体为同一集体经济组织成员时，若合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方意思表示真实，合同一般有效。这是因为在同一集体内，成员对宅基地及房屋有相应权益，交易在合理规则内进行。
（2）若合同主体涉及非本集体经济组织成员，如外村村民或城镇居民，合同可能因违反农村宅基地管理规定被认定无效，毕竟宅基地属集体所有，原则仅供本集体成员使用。但经过相关组织和部门批准，也存在有效可能。

提醒：
签订农村房子合同前，要确认主体资格和合同内容合法性，涉及非本集体成员交易，需确保经相关部门批准，情况复杂建议咨询专业法律意见。

（一）对于同一集体经济组织成员间的农村房子合同，要确保合同内容不违法违规、不违背公序良俗，双方真实表达意愿，这样合同一般能保持有效。
（二）当合同主体有非本集体经济组织成员时，尽量避免将房屋卖给外村村民或城镇居民，若有此类交易，需争取获得相关组织和部门批准，以保障合同效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.同一集体经济组织成员签订的农村房子合同，若内容不违法违规、不违背公序良俗，且双方自愿，合同一般有效。
2.非本集体经济组织成员签订的合同，像外村村民或城镇居民购房，可能因违反宅基地管理规定被认定无效，毕竟宅基地归集体，仅限本集体成员使用。
3.若经相关组织和部门批准，非本集体成员的购房合同也可能有效。判断合同效力需综合主体、内容等多方面因素。

结论：
农村房子合同效力需根据合同主体等多方面因素判断，同一集体经济组织成员间签订的符合条件的合同一般有效，涉及非本集体经济组织成员的合同可能无效，但经批准也可能有效。
法律解析：
依据民法典等相关法律规定，合同有效需满足主体适格、内容合法、不违背公序良俗且意思表示真实等条件。同一集体经济组织成员间的农村房子合同，只要符合这些条件通常是有效的，这保障了集体内部成员的合法交易。而宅基地归集体所有，供本集体成员使用，将房屋卖给非本集体经济组织成员，可能违反宅基地管理规定，合同易被认定无效。不过经相关组织和部门批准的除外。在实际生活中，农村房子合同效力问题较为复杂，涉及诸多法律细节。若遇到农村房子合同效力相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。