不住房没交物业费会不会被起诉

不住房没交物业费存在被起诉风险。物业服务是公共性质的，只要物业公司按合同约定提供了建筑物维修养护、环境卫生和秩序管理等服务，业主就有支付物业费的义务，不能以未接受或无需接受服务为由拒交。

若业主拖欠物业费，物业公司有权催交，经书面催交后业主无正当理由仍拒绝支付，物业公司可提起诉讼。若业主败诉，不仅要补交物业费，还需承担诉讼费用。

为避免此类情况，业主可与物业协商，看是否能减免部分费用。这样既能解决费用问题，也可避免走上法律诉讼的途径。

法律分析：
（1）物业服务具备公共属性，只要物业公司按照合同约定提供了建筑物维修养护、环境卫生维护等服务，业主就负有支付物业费的义务。
（2）业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒交物业费。不住房但物业公司依约履行服务，业主拖欠物业费时，物业公司有权催交。
（3）经书面催交后，业主无正当理由仍拒绝支付，物业公司可提起诉讼。若业主败诉，除补交物业费外，还可能承担诉讼费用。
（4）业主可与物业协商，尝试减免部分费用。

提醒：业主有支付物业费的义务，若对费用有异议应及时与物业协商，避免被起诉承担不利后果，不同情况解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）业主即便不住房，但因物业服务具有公共属性，只要物业公司按合同履行了服务，就不能以未接受或无需接受相关服务为由拒交物业费，应及时缴纳。

（二）若暂时无法缴纳物业费，可与物业公司进行协商，尝试申请减免部分费用。

（三）接到物业公司书面催交物业费通知后，要重视并及时处理，避免因无正当理由拒绝支付而被起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力；第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

1.不住房也可能因未交物业费被起诉。物业服务有公共属性，只要物业公司按合同提供了建筑维修、环卫管理等服务，业主就得交物业费。
2.业主不能以没接受或无需服务为由拒交。若拖欠，物业有权催交，书面催交后仍不支付，物业可起诉。
3.若业主败诉，要补交物业费，还可能承担诉讼费。建议和物业协商减免费用。

结论：
不住房没交物业费有被起诉的风险，若败诉需补交物业费并可能承担诉讼费用，可与物业协商减免费用。
法律解析：
物业服务具备公共属性，当物业公司按照合同约定提供了建筑物及其附属设施维修养护、环境卫生和相关秩序管理维护等服务时，业主便负有支付物业费的义务。法律规定，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，只要物业公司依约履行服务，即便业主不住房，拖欠物业费后，物业公司有权催交。经书面催交，业主无正当理由仍拒绝支付的，物业公司可以提起诉讼。若业主败诉，除了要补交物业费，还可能需承担诉讼费用。鉴于此，建议业主与物业协商，看是否能减免部分费用。如果对物业费相关问题存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。