购买的商品房一楼商铺，外墙的管理权是我的吗?

[律师回复]您发现这个情况有证据吗

[律师回复]需要对方把户口迁出，找不到人或者协商不成的话可以先到不动产登记中心咨询下这种情况可以怎么处理。

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]你好，如果合同约定仲裁的可以向约定的仲裁委提起仲裁

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]这肯定是违法的，公摊是共有的，不属于开放商可以更改的权利范围。

[律师回复]有没有协议，什么状况呢

[律师回复]你好，了解下具体情况

[律师回复]遇到这种情况，首先不要慌张，你手头有购房合同和还款记录，这是很重要的证据。你可以先尝试通过各种方式联系弟弟，比如找他的朋友、同事帮忙。如果实在联系不上，可以考虑向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权并办理过户手续。在诉讼过程中，提供购房合同和还款记录等证据，证明你对房屋的实际出资和所有权。同时，也可以申请法院进行调解，争取和平解决纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，请简要描述您要咨询的问题，如需进一步咨询，请添加维信：lawyer_yin_0。

[律师回复]您好，遇到这种情况确实会让人感到焦虑，但不必过于担心，因为合同丢失并不意味着您的权利就无法得到保障。以下是一些建议和可能的解决方案： 1. 联系建筑公司： - 首先，您应该联系建筑公司，说明情况，并请求他们提供合同副本。通常情况下，建筑公司会保留合同的副本，以备不时之需。 2. 合同备案： - 如果您购买的是商品房，那么合同应该在当地的房地产管理部门有备案。您可以携带身份证明去当地房地产管理部门查询合同备案情况，并请求提供合同副本。 3. 法律咨询： - 如果上述途径都无法解决问题，您可以咨询专业律师，了解在没有合同的情况下如何维护自己的权益。律师可能会建议您通过其他方式证明房屋所有权，比如支付凭证、交付使用证明等。 4. 公证： - 如果您有其他证据能够证明房屋的购买事实，比如付款凭证、交付房屋的证明等，可以考虑去公证处进行公证，以证明您对房屋的所有权。 5. 补办合同： - 根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同丢失后，双方可以通过协商重新签订合同。您可以与建筑公司协商，看是否能够重新签订一份合同。 6. 保存证据： - 在处理过程中，确保保存所有与此事相关的通信记录、文件和证据，以备后续可能的法律程序。 7. 报警备案： - 如果您担心合同丢失可能涉及到盗窃或其他非法行为，可以向当地公安机关报警备案。 请记住，合同丢失并不是无法解决的问题，关键是采取正确的步骤来维护您的权益。希望这些建议能够帮助您解决问题。如果需要进一步的法律帮助，建议您咨询专业律师。 如果需要进一步咨询，请加维信： lawyer_yin_0

[律师回复]你是当事人吗，沟通一下

[律师回复]你好 具体什么情况详细沟通

[律师回复]首先，根据你描述的情况，购房合同中明确约定顶楼阁楼归你使用和管理，这是双方真实意思表示，应受法律保护。其他方面，物业要求售楼部出具使用证明，这在合同已有明确约定的情况下，显得不太合理。再次，你可以先与物业进行沟通，向他们出示购房合同中关于阁楼归属的条款，说明合同的法律效力。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求确认阁楼的使用权。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，我是殷德友律师。关于您的问题，农村民房过户涉及到农村宅基地使用权的问题。根据我国现行的法律法规，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的一项权利，具有一定的限制性。农村宅基地使用权转让需要符合一定的条件，比如受让人必须是农村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”的原则等。 如果买农村民房过不了户，可能是不符合上述条件。这种情况下，去公证处公证可能也解决不了过户的问题。因为公证处的公证只是对合同的真实性、合法性进行证明，并不能改变合同内容是否符合法律法规的规定。 建议您咨询当地不动产登记部门，了解具体的过户条件和流程。如果确实不符合过户条件，可能需要考虑其他解决方式，比如与卖方协商解除合同等。购买农村民房涉及的问题比较复杂，建议您寻求专业律师的帮助，为您提供有针对性的法律意见。 希望以上分析对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续交流。作为律师，我会尽我所能为您提供专业的法律建议。 如果需要进一步咨询，请加维信： lawyer_yin_0