过户不动产何时生效

法律分析：
（1）不动产过户的生效要件是记载于不动产登记簿。法律明确规定，不动产物权的各类变动，通常经依法登记才发生效力，未经登记则不产生效力，不过存在法律另有规定的特殊情况。
（2）在不动产交易里，当事人签订相关协议后，要共同向登记机构申请过户登记。登记机构会审核材料，审核无误将事项记载于登记簿。
（3）一旦记载完成，物权转移生效，新权利人取得对应物权。如果出现用虚假材料申请登记等违规行为，很可能使登记被撤销，进而影响过户的效力。

提醒：
不动产交易过户期间，要确保提交材料真实合法，避免因违规行为导致登记被撤销，遇复杂情况建议咨询以获专业分析。

（一）在不动产交易时，签订合同后要及时和对方共同前往不动产登记机构申请过户登记，避免因拖延导致权利不稳定。
（二）准备材料时要确保真实有效，防止因虚假材料申请登记，致使登记被撤销，影响过户效力。
（三）积极配合登记机构的审核工作，若有需要补充材料等情况，及时按要求完成。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.不动产过户在记载于不动产登记簿时生效。不动产物权的设立、变更等，依法登记才有效，不登记则无效，法律另有规定的除外。
2.不动产交易签协议后，双方要共同向登记机构申请过户。登记机构审核材料，通过后记载于登记簿，物权转移生效，新权利人取得物权。
3.用虚假材料申请登记等违规行为，可能撤销登记，影响过户效力。

结论：
不动产过户自记载于不动产登记簿时生效，交易双方需申请登记，违规申请可能影响过户效力。
法律解析：
依据相关法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。在不动产交易里，双方签订协议后要共同向登记机构申请过户登记。登记机构审核材料，审核通过并将事项记载于不动产登记簿后，不动产物权转移生效，新权利人取得相应物权。不过，若以虚假材料等违法违规方式申请登记，登记可能被撤销，进而影响过户效力。若在不动产过户过程中遇到法律问题或对相关规定存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

不动产过户以记载于不动产登记簿为生效要件。不动产物权变动依法登记才产生效力，像买卖不动产时，相关合同签订后得共同向登记机构申请过户登记，审核通过记载于登记簿，物权转移才生效，新权利人获得所有权等物权。

不过，若用虚假材料申请登记等违法违规，过户登记可能被撤销从而影响效力。
为避免风险，进行不动产交易时，要提供真实、完整的材料，办理过程中关注登记进展，确保合法合规。若对登记有疑问，可咨询专业法律人士。