贷款买的房离婚析产得花费多久

（一）协议离婚析产：提前准备好相关材料，和银行沟通争取尽快获得同意，加快银行审批流程，以缩短整体时间。
（二）诉讼离婚析产：选择合适的程序，若案件简单可适用简易程序。判决生效后及时准备材料办理析产过户。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

1.协议离婚析产：双方就房产析产达成一致，到不动产登记中心办理，材料齐全时，一般几个工作日到几周可完成。若贷款未还清，要先获银行同意，银行审批时间不定，可能几周至数月。
2.诉讼离婚析产：法院审理周期长。简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结，特殊情况可延长。判决生效后办理析产过户，还需时间准备材料和办手续。

结论：
贷款买的房离婚析产所需时间不固定，协议离婚析产在材料齐全且银行审批顺利时需几个工作日到几周，贷款未还清银行审批时间不定；诉讼离婚法院审理周期长，判决生效后办理析产过户还需额外时间。
法律解析：
根据相关法律规定，在协议离婚中，若双方就房产析产达成一致，前往不动产登记中心办理手续，在材料完备的情况下，通常能在较短时间内完成，不过当房屋贷款未还清时，需先获得贷款银行同意，而银行审批时间难以确定。在诉讼离婚里，法院依据不同程序有不同的审理期限，简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结，特殊情况还可延长。判决生效后办理析产过户，还需准备材料和办理相关手续。由于贷款买房离婚析产涉及银行、法院等多方面，过程复杂且时间不确定。如果遇到贷款买房离婚析产时间相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.贷款买的房离婚析产时间受多种因素影响，没有固定时长。协议离婚和诉讼离婚的析产时间差异明显。
2.协议离婚时，若双方就房产析产达成一致，且材料齐全，到不动产登记中心办理析产手续，一般几个工作日到几周即可完成。但贷款未还清时，需先获贷款银行同意，银行审批时间不固定，可能需几周甚至数月。
3.诉讼离婚的审理周期较长。适用简易程序审理需三个月内审结，适用普通程序审理一般六个月内审结，特殊情况还可延长。判决生效后办理析产过户，仍需时间准备材料和办理手续。
4.建议协议离婚时提前与贷款银行沟通，了解审批流程和时间，准备齐全材料以加快办理速度。诉讼离婚时则要做好时间规划，提前收集和整理相关材料。

法律分析：
（1）协议离婚时，若双方就房产析产达成一致，在材料齐全的状况下，前往不动产登记中心办理析产手续，正常几个工作日到几周就能完成。不过要是贷款未还清，需先获得贷款银行的同意，而银行审批时间不固定，可能要几周甚至数月。
（2）诉讼离婚时，法院审理周期较长。适用简易程序审理的案件，需在立案之日起三个月内审结；适用普通程序的，一般在立案之日起六个月内审结，特殊情况还可延长。判决生效后办理析产过户，仍需一些时间准备材料和办理手续。

提醒：
贷款买房离婚析产情况复杂，不同方式所需时间差异大。建议提前了解银行和不动产登记中心要求，必要时咨询专业人士分析具体案情。