交过房款不签购房合同可以退房吗

结论：
交过房款未签购房合同能否退房需分情况。开发商原因可退房并索赔，购房者自身原因退房可能违约，不可归责于双方的事由可退房款。建议先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据相关法律规定，若因开发商未取得预售许可等自身原因致使无法签约购房合同，购房者退房合理合法，开发商应返还房款及利息，甚至承担赔偿责任。若因购房者自身不想签约，这属于违约行为，开发商有权拒绝退房，即便同意，购房者也需承担违约责任，比如支付违约金。若因政策变化等不可归责于双方的事由导致无法签约，购房者可要求退还房款。遇到此类情况，先与开发商协商是比较明智的选择，若协商无果，可收集付款凭证等证据，通过诉讼途径维护自身权益。如果您在购房过程中遇到相关问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。

交过房款未签购房合同能否退房取决于不同情形。若因开发商问题，像未取得预售许可致使无法签约，购房者可退房，还能让开发商返还房款和利息，甚至承担赔偿责任。若是购房者自身不想签约，一般属违约，开发商有权拒绝退房，即便同意，购房者可能要承担违约责任如支付违约金。若因不可归责于双方的事由如政策变化无法签约，购房者可要求退还房款。

解决措施和建议如下：
1.先尝试与开发商协商，和平解决退房事宜。
2.若协商无果，注意收集付款凭证等相关证据。
3.可通过诉讼途径维护自身权益，让法院依据具体情况做出公正判决。

法律分析：
（1）开发商方面：若因未取得预售许可等开发商自身问题导致无法签订购房合同，购房者能够要求退房。在此情况下，开发商需返还购房者已交付的房款及其利息，情节严重时，购房者还可要求开发商承担赔偿责任。
（2）购房者方面：要是因自身不想签约，这一般属于违约行为。开发商有权拒绝退房，就算同意退房，购房者或许要承担支付违约金等违约责任。
（3）不可归责双方：因政策变化等不可归责于双方的事由致使无法签约，购房者有权要求退还房款。协商是解决问题的优先选择，若协商无果，可收集付款凭证等证据，通过诉讼解决。

提醒：
交款后退房情况复杂，不同原因对应不同处理方式。建议遇到此类问题先与开发商协商，协商困难时咨询以获取更精准解决方案。

（一）若因开发商问题，如未取得预售许可无法签约，购房者可要求退房，让开发商返还房款与利息，还能要求赔偿。
（二）若因购房者自身不想签约，属违约行为，开发商有权拒绝退房；若同意，购房者可能要付违约金。
（三）若因不可归责于双方的事由，像政策变化无法签约，购房者可要求退还房款。
（四）先和开发商协商，协商不成收集付款凭证等证据，通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.交了房款没签购房合同能否退房，要分情况。若因开发商问题，像没拿到预售许可，购房者可要求退房，让开发商返还房款和利息，还能索赔。
2.若是购房者自身不想签约，算违约，开发商可拒绝退房，即便同意，购房者可能要付违约金。
3.因政策变化等不可归责双方的事由无法签约，购房者能要求退房款。建议先和开发商协商，协商不成，收集付款凭证等证据走诉讼。