单方解除租赁合同违约要承担什么责任

（一）若作为违约方，应积极与守约方沟通。若守约方要求继续履行合同，要按照合同约定继续承担出租或承租义务。
（二）若因违约行为对房屋造成损坏，要及时采取补救措施，安排人员对房屋进行修复。
（三）对于守约方的损失，违约方需进行赔偿，涵盖直接损失和间接损失，如租金差价、经营利润损失等。
（四）当合同约定了违约金时，违约方需按约定支付。若觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.单方解除租赁合同属违约行为，要担责。
2.担责方式有：
继续履行：守约方要求继续履约，违约方要继续出租或承租。
采取补救措施：违约致房屋损坏，违约方负责修复。
赔偿损失：含直接损失（如租金差价）和间接损失（如经营利润损失）。
支付违约金：按合同约定支付，过高或过低可请求调整。

结论：
单方解除租赁合同属违约行为，需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任。
法律解析：
根据相关法律规定，合同应遵循约定履行，单方解除租赁合同打破了这种约定，构成违约。当守约方要求继续履行时，违约方有义务继续履行出租或承租责任；若因违约致使房屋损坏，违约方要承担修复责任，这是采取补救措施的体现。在赔偿损失方面，违约方需对直接损失如租金差价和间接损失如经营利润损失等进行赔偿。若合同约定了违约金，违约方应按约定支付，不过若违约金不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。如果遇到租赁合同违约相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

单方解除租赁合同构成违约，需承担违约责任，方式多样。
1.继续履行：守约方要求继续履行合同，违约方应继续承担出租或承租义务，以保障合同的稳定性和守约方的权益。
2.采取补救措施：若违约行为导致房屋损坏，违约方有责任进行修复，使房屋恢复到正常使用状态。
3.赔偿损失：违约方需赔偿直接损失和间接损失，直接损失如租金差价，间接损失如经营利润损失等，以弥补守约方的经济损失。
4.支付违约金：合同约定违约金的，违约方需按约定支付。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，确保违约金数额合理。

为避免违约纠纷，双方签订租赁合同时应明确违约责任，履行过程中遵守合同约定，出现问题及时沟通解决。

法律分析：
（1）继续履行是一种重要的违约责任承担方式。当守约方要求继续履行租赁合同，违约方就有义务继续履行出租或承租的责任，以保障合同的正常履行。
（2）采取补救措施体现了对受损方权益的保护。如果违约行为导致房屋损坏，违约方需要承担修复责任，尽可能恢复房屋原状。
（3）赔偿损失包含直接损失和间接损失。直接损失如租金差价，间接损失如经营利润损失等，违约方都应进行赔偿，以弥补守约方的经济损失。
（4）支付违约金是常见的违约处理方式。若合同中有明确约定，违约方需按约定支付。不过，若违约金过高或过低，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。

提醒：在签订租赁合同时应明确违约责任，单方解除合同前要谨慎考虑违约后果。若遇违约金争议，建议咨询专业人士分析。