撤销房屋买卖合同可依据什么理由

（一）若因重大误解想撤销房屋买卖合同，应尽快收集能证明自己对合同重要内容存在错误认识的证据，如购房时对方提供的错误房屋信息资料等，然后与对方协商撤销，协商不成可向法院起诉。
（二）遇到显失公平情况，要收集对方利用自身危困状态或缺乏判断能力的证据，比如交易时自身处于紧急经济困境的证明等，通过法律途径撤销合同。
（三）若遭遇欺诈，需收集对方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况的证据，像隐瞒房屋质量问题的相关聊天记录、检测报告等，向法院请求撤销合同。
（四）面对胁迫，要及时保留被要挟的证据，如威胁的短信、通话记录等，通过法律手段维护权益。
（五）限制民事行为能力人实施的房屋买卖合同，法定代理人应及时表明不予追认的态度，并可向法院申请撤销合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

撤销房屋买卖合同的理由如下：
一是重大误解，因对合同关键内容认识有误，像房屋面积、位置等，从而订立合同。
二是显失公平，订立合同时一方利用对方困境或缺乏判断力，使合同权利义务明显不公。
三是欺诈，一方故意告知虚假情况或隐瞒真相，诱使对方签约，如隐瞒房屋质量问题。
四是胁迫，一方以损害对方及亲友权益要挟，迫使对方签约。
五是限制民事行为能力人签的合同，法定代理人不追认也可撤销。

结论：撤销房屋买卖合同的理由有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫，以及限制民事行为能力人实施的合同法定代理人不予追认。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，重大误解是当事人对合同重要内容认识错误而订立合同，像对房屋面积、位置等有误解；显失公平是一方利用对方危困或缺乏判断能力，使合同权利义务违背公平等价原则；欺诈是一方故意提供虚假或隐瞒真实情况，诱使对方错误订立合同，如隐瞒房屋质量问题；胁迫是以损害对方及其亲友权益要挟，迫使对方违背真实意愿签约；限制民事行为能力人签订的房屋买卖合同，法定代理人不追认可撤销。若在房屋买卖中遇到类似情况，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

可基于重大误解、显失公平、欺诈、胁迫以及限制民事行为能力人订立合同未获追认这几种理由撤销房屋买卖合同。重大误解是当事人对合同关键内容认识错误而签约，像对房屋面积和位置的误解。显失公平指一方利用对方不利状况，使合同权利义务违背公平原则。欺诈是一方故意提供虚假信息或隐瞒真相，诱使对方签约，如隐瞒房屋质量问题。胁迫是以损害对方及亲友权益要挟，迫使其签约。限制民事行为能力人签订的合同，法定代理人不追认可撤销。
为避免此类情况，签订合同前应仔细审查合同条款，明确房屋各项信息。遇到可疑情况，及时咨询专业人士。若合同已签订且存在可撤销情形，应尽快收集证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）重大误解是指当事人对合同重要内容认识错误而订立合同，比如对房屋面积、位置理解有误，基于这种错误订立的合同可撤销。
（2）显失公平是在合同订立时，一方利用对方危困或缺乏判断能力，让合同权利义务明显违背公平、等价有偿原则，这种情况下合同可撤销。
（3）欺诈是一方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方错误订立合同，像隐瞒房屋质量问题就属于此类，可撤销合同。
（4）胁迫是一方以损害对方及其亲友的生命健康、荣誉等为要挟，迫使对方违背真实意愿订立合同，该合同可撤销。
（5）限制民事行为能力人实施的房屋买卖合同，若法定代理人不予追认，也能撤销。

提醒：遇到合同纠纷时，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。