实施房屋买卖合同欺诈需承担什么责

1.实施房屋买卖合同欺诈需承担多方面责任。民事上，受欺诈方有撤销合同的权利，欺诈方要返还购房款与利息，赔偿房屋差价等损失。行政上，房地产开发企业欺诈售房，会被房地产主管部门警告、责令改正、罚款。刑事上，数额较大、情节严重时构成合同诈骗罪，会根据诈骗金额不同面临不同刑期的有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。
2.为防范此类欺诈，购房者签订合同前要仔细审查对方资质与信誉，留存相关证据。监管部门应加强市场监管，加大对欺诈行为的惩处力度，提高违法成本。

法律分析：
（1）民事责任方面，当发生房屋买卖合同欺诈，受欺诈方依据法律可请求撤销合同。此时，欺诈方需返还购房款与利息，并且要对受欺诈方的损失进行赔偿，像房屋差价损失这类都涵盖其中，这是对受欺诈方权益的一种保护。
（2）行政责任角度，若房地产开发企业存在欺诈销售房屋的行为，房地产主管部门会采取相应措施，如给予警告、责令限期改正以及罚款等处罚，以此规范房地产市场秩序。
（3）刑事责任上，若欺诈行为达到数额较大、情节严重的程度，就可能构成合同诈骗罪。依据刑法，不同的诈骗金额对应不同的刑罚，欺诈者会面临有期徒刑、拘役等刑罚，还可能需缴纳罚金。

提醒：进行房屋买卖时需谨慎审查合同，若遭遇欺诈及时保留证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取具体分析。

（一）对于受欺诈方而言，发现房屋买卖合同存在欺诈情况，应及时收集相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，然后向法院或仲裁机构请求撤销合同，并要求欺诈方返还购房款及利息，同时主张赔偿包括房屋差价损失在内的相关损失。
（二）若存在房地产开发企业欺诈销售房屋的情况，可向房地产主管部门进行投诉举报，促使其对涉事企业给予警告、责令限期改正、罚款等处罚。
（三）当欺诈行为达到合同诈骗罪的标准时，要及时向公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究欺诈者的刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.实施房屋买卖合同欺诈，要担民事、行政和刑事责任。
2.民事上，受欺诈方可撤销合同，欺诈方要返还房款和利息，赔偿差价等损失。
3.行政上，房地产企业欺诈售房，主管部门会警告、责令改正和罚款。
4.欺诈数额大、情节重，构成合同诈骗罪，依诈骗金额不同，欺诈者会面临不同刑罚和罚金。

结论：
实施房屋买卖合同欺诈需承担民事、行政甚至刑事责任。
法律解析：
在房屋买卖中，欺诈行为会引发多种法律责任。民事层面，受欺诈方依据《民法典》有权请求撤销合同，欺诈方要返还购房款及利息，还需赔偿受欺诈方的损失，像房屋差价损失等。行政上，若房地产开发企业欺诈销售房屋，房地产主管部门可按相关规定给予警告、责令限期改正、罚款等处罚。而当欺诈行为数额较大、情节严重时，就可能触犯刑法构成合同诈骗罪，诈骗金额不同，欺诈者会面临不同程度的有期徒刑或拘役，还会被处以罚金。房屋买卖涉及重大财产交易，欺诈行为严重损害当事人权益。若遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。