承租方提前终止合同有哪些规定

（一）合同有提前终止条款时，承租方应仔细研究约定条件和程序，按要求操作并及时依约通知出租方，避免违约。
（二）合同无提前终止约定，承租方不可擅自终止合同，若有提前终止需求，应与出租方协商，争取达成一致意见，以免承担违约责任。
（三）当出现不可抗力等法定情形时，承租方要及时收集相关证据，证明是此情形导致合同目的无法实现，从而无需担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

1.若合同有提前终止条款，承租方按约定条件和程序操作，不算违约。比如约定特定情形可提前解约，通知出租方就行。
2.若合同无相关约定，承租方擅自提前终止属违约，出租方可要求其担责，如支付违约金、赔偿损失。损失赔偿以违约方订立合同时可预见的为限。
3.若遇不可抗力等法定情形致合同目的无法实现，承租方提前终止无需担责。

结论：
承租方提前终止合同，若合同有约定提前终止条款，按约定操作不算违约；无约定擅自提前终止属违约，需承担违约责任；因不可抗力等法定情形致合同目的无法实现提前终止，无需担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。若合同中明确约定了提前终止条款，承租方按照约定的条件和程序来提前终止合同，是符合双方最初约定的，所以不算违约。若合同没有此类约定，承租方擅自提前终止，就违反了合同约定，出租方有权要求其承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿以违约造成的损失为参考，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的违约可能造成的损失。而当出现不可抗力等法定情形，导致合同目的无法实现时，属于法定的免责事由，承租方提前终止合同无需承担责任。如果大家在租赁合同提前终止方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.承租方提前终止合同的处理因情形而异。若合同有提前终止条款，按约定条件和程序操作，不构成违约，如特定情形下依约通知出租方即可解约。
2.若合同无提前终止相关约定，承租方擅自提前终止构成违约。出租方可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或可能预见的损失。
3.若出现不可抗力等法定情形致合同目的无法实现，承租方提前终止合同无需担责。

建议承租方在提前终止合同前，先查看合同有无提前终止条款。若需提前解约且合同无约定，应与出租方友好协商，尽量降低违约损失。出租方在面对承租方违约时，应及时采取措施防止损失扩大。

法律分析：
（1）当合同中有提前终止条款时，承租方按照约定的条件和程序操作提前终止合同，不构成违约。比如合同明确规定在特定情形下承租方有提前解约权，此时承租方依约通知出租方即可。
（2）若合同未约定提前终止相关内容，承租方擅自提前终止合同属于违约行为。出租方有权要求承租方承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿额要与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。
（3）若出现不可抗力等法定情形，导致合同目的无法实现，承租方提前终止合同无需承担责任。

提醒：
承租方提前终止合同需先查看合同约定，无约定时擅自提前终止有违约风险。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。