单方退房需支付的违约金是多少

（一）若购房合同有明确的单方退房违约金约定，严格按照合同约定执行，比如按购房款一定比例支付违约金。
（二）若合同未约定，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.单方退房违约金数额依具体情况定。若购房合同有明确约定，像按购房款比例计算，违约方就按约定支付。
2.若合同未约定，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，赔偿额应与违约损失相当，含合同履行可得利益，但不超违约方预见的损失。
3.若违约金与损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

结论：
单方退房违约金数额依具体情况确定，有合同约定按约定执行，无约定则赔偿守约方损失，违约金不合理可请求调整。
法律解析：
当购房合同中有关于单方退房违约金的明确约定时，违约方需按照该约定支付违约金，例如按购房款一定比例计算。若合同未作约定，依据相关法律，违约方要赔偿守约方因违约所遭受的损失，损失赔偿应涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时可预见的违约损失范围。此外，若违约金与实际造成的损失相比过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。如果遇到单方退房违约金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确且有效的法律建议。

1.单方退房违约金数额要依据具体情况来定。若购房合同有明确约定，就按约定执行，像按购房款一定比例计算，违约方需按此比例支付违约金。
2.若合同未约定，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
3.当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

建议：签订购房合同时，明确约定违约金的计算方式和数额，避免后续纠纷。若发生违约情况，双方应积极协商，若协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）购房合同有明确约定违约金数额的，按照合同约定执行。例如合同规定按购房款一定比例计算违约金，违约方就需按此比例支付给守约方。
（2）合同未约定违约金数额时，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失。损失赔偿涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能导致的损失。
（3）当违约金与实际造成的损失相比，过分高或过分低时，当事人可请求法院或仲裁机构对违约金数额进行适当调整。

提醒：
在签订购房合同前，需仔细审查违约金条款。若发生单方退房纠纷且对违约金数额有争议，建议咨询专业人士分析。