婚前买的房房产证是父母名怎么算

1.婚前买的房，房产证写父母名字，这房就是父母的，不算夫妻个人或共同财产。就算夫妻出了钱，没明确约定也不算夫妻的。
2.婚后夫妻为这房还贷、装修出了钱，这部分算债权，父母要还给夫妻或出资方。
3.离婚时，这房不参与夫妻财产分割。记得留好出资凭证，保障自己权益。

结论：
婚前购买且登记在父母名下的房屋属父母财产，非夫妻财产，婚后夫妻对房屋的出资视为债权，离婚时房屋不参与分割，要保留出资凭证。
法律解析：
依据民法典规定，不动产的所有权以登记为准，婚前购买且登记在父母名下的房屋，其所有权归父母，并非夫妻一方个人财产或夫妻共同财产。即便夫妻一方或双方有出资，若无明确约定，也不能认定为夫妻财产。若婚后夫妻对房屋有还贷或装修等出资，这部分出资可看作是借给父母的债权，父母需偿还给夫妻双方或出资方。在离婚等情形下，该房屋不纳入夫妻共同财产分割范围。为保障自身权益，在出资时应保留好出资凭证等相关证据。若您在类似房产问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前购买且登记在父母名下的房屋，法律上属于父母财产，非夫妻个人或共同财产。即便夫妻有出资，无明确约定也不能认定为夫妻财产。
1.若婚后夫妻对房屋有还贷或装修等出资，出资部分视为债权，由父母偿还给夫妻或出资方。
2.离婚时该房屋不参与夫妻共同财产分割。
为保障自身权益，建议保留出资凭证等相关证据，以备不时之需。在涉及此类财产问题时，提前做好约定和证据留存，能避免后续不必要的纠纷。

法律分析：
（1）根据法律规定，婚前购买且房产证登记在父母名下的房屋，其产权归属明确为父母所有，并非夫妻个人或共同财产。即便夫妻有出资，在无明确约定时，不能改变房屋产权性质。
（2）若夫妻婚后对该房屋有还贷或装修等出资，这部分出资在法律上可看作债权。意味着父母有义务将这部分出资偿还给夫妻双方或出资方。
（3）当出现离婚等情形时，由于房屋产权属于父母，所以该房屋不纳入夫妻共同财产分割范围。

提醒：
在涉及此类情况时，务必保留好出资凭证等相关证据。若遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚后对登记在父母名下的婚前房产有还贷或装修出资，可与父母签订书面协议，明确出资性质和金额，避免后续纠纷。
（二）日常要妥善保留出资凭证，如银行转账记录、装修合同、付款发票等，以便在需要时证明出资情况。
（三）若离婚时就出资问题产生争议，可先与父母协商解决；协商不成，可通过法律途径，凭借保留的证据主张债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。虽然此情况并非共有物分割，但债权主张可类比适用其保护当事人财产权益的原则。