房贷没还完人离世后应该怎样处理

房贷没还完人离世，处理方式因有无继承人而异。有继承人时，继承人在继承遗产范围内对被继承人债务担责，继承房屋后要继续偿还房贷；若放弃继承，银行可拍卖、变卖房屋，所得价款先偿还剩余房贷，有剩余归继承人，不足部分银行通常不能向继承人追偿。没有继承人，房屋收归国家或集体所有，银行可就房屋实现抵押权，通过拍卖、变卖房屋价款受偿。
1.继承人应明确自身权利和义务，理性决定是否继承房屋。若继承，要做好还款规划；若放弃，配合银行处理房屋。
2.无论有无继承人，都要及时与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，避免逾期产生不良信用记录和额外费用。

法律分析：
（1）当有继承人时，依据法律，继承人在继承遗产范围内要对被继承人债务负责。若继承人继承房屋，就需接着偿还房贷，这体现了权利与义务的对等性。
（2）若继承人放弃继承，银行可对房屋进行拍卖、变卖，所得价款先用于偿还剩余房贷。若有剩余则归继承人，不足部分银行通常不能向继承人追偿，这明确了双方的权利和责任界限。
（3）若没有继承人，房屋会收归国家或集体所有，银行仍可通过实现房屋抵押权，用拍卖、变卖房屋的价款受偿。

提醒：
遇到房贷没还完人离世的情况，应及时和银行沟通按要求办手续，防止逾期产生不良后果。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）有继承人的情况：
继承人继承遗产时，要在继承遗产的范围内承担被继承人的债务。若继承了房屋，就得接着偿还房贷；若放弃继承，银行能拍卖、变卖房屋，卖房子的钱先还剩余房贷，有剩余就归继承人，不够还的部分银行通常不能再向继承人追讨。

（二）无继承人的情况：
房屋会收归国家或集体所有，银行依旧能通过拍卖、变卖房屋，用所得价款受偿。

实践中要及时和贷款银行沟通，按银行要求办手续，防止逾期产生不良信用记录和额外费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

1.有继承人的情况：继承人在继承遗产范围内负责偿还被继承人债务。继承房屋后，要接着还房贷；若放弃继承，银行可拍卖、变卖房屋，所得先还房贷，剩余归继承人，不足部分银行通常不向继承人追偿。
2.无继承人的情况：房屋收归国家或集体，银行可通过拍卖、变卖房屋价款受偿。
3.建议：及时和贷款银行沟通，按要求办手续，避免逾期产生不良影响和额外费用。

结论：
房贷没还完人离世，有继承人时，继承房屋要继续还贷，放弃继承银行可处置房屋；无继承人，房屋收归国家或集体，银行可就房屋实现抵押权，应及时与银行沟通。
法律解析：
依据民法典规定，继承人在继承遗产范围内对被继承人债务担责。所以当有继承人且继承房屋时，就需接着偿还房贷。若继承人放弃继承，银行可行使权利拍卖、变卖房屋，用所得价款先偿还剩余房贷，有剩余就归继承人，不足部分银行通常不能向继承人追讨。而没有继承人的情况下，房屋收归国家或集体，银行依然能通过拍卖、变卖房屋价款来受偿。在实际生活里，及时和贷款银行沟通并按要求办手续很重要，这样能避免逾期带来不良信用记录和额外费用。如果大家在处理此类房贷问题时还有疑问，可随时向专业法律人士咨询。