法律分析:
(1)法律明确规定,收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现,需双倍返还定金,这是法定违约责任承担方式。
(2)举例说明,交付定金方交付一定金额定金,收受方违约时就要返还双倍定金数额。
(3)若因对方违约造成其他损失,除定金罚则外,还能要求违约方赔偿超定金数额的损失,但交付定金方要对损失承担举证责任。
(4)双方可在合同中约定定金之外的违约责任承担方式,只要不违反法律强制性规定,违约方就应按约定担责。
提醒:在合同中约定定金条款时,要明确违约责任承担方式。遇到违约情况主张赔偿损失,需及时收集并保留好相关证据。若情况复杂,建议咨询进一步分析。
(一)若收受定金方违约,交付定金方可要求其双倍返还定金,如交付2万定金,收受方违约需返还4万。
(二)若因对方违约造成其他损失,交付定金方除适用定金罚则外,还能要求违约方赔偿超过定金数额的损失,但要对损失进行举证。
(三)双方可在合同中约定定金之外的违约责任承担方式,只要不违法,违约方就得按约定担责。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1.若收定金方不履行债务或履行不符约定,导致合同目的无法实现,要双倍返还定金,这是法定违约担责方式。
2.比如交2万定金,收方违约就得返还4万。若还有其他损失,除定金罚则外,可要求赔偿超定金部分损失,但要自己证明损失。
3.双方能在合同里约定定金外的违约担责方式,不违法的话,违约方按约定担责。
结论:
收受定金方违约致合同目的无法实现,应双倍返还定金;若有其他损失,可要求赔偿超定金部分损失,但需举证;也可按合同约定的非定金违约责任方式处理。
法律解析:
依据法律规定,当收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的不能达成时,双倍返还定金是法定的违约责任承担方式。如交付2万元定金,收受方违约就要返还4万元。若违约还造成了其他损失,除适用定金罚则外,还能要求违约方赔偿超出定金数额的损失,不过需要自己对损失进行举证。同时,双方在合同里可以约定定金之外的违约责任承担方式,只要不违背法律强制性规定,违约方就得按照约定承担责任。如果在定金及违约责任方面遇到问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
专业解答当债务人无力承担违约责任且无财产可供执行时,允许申请人申请暂缓执行,待其经济能力改善再恢复执行。法院有权调查并扣押、冻结、划拨被执行人的储蓄、投资及资产以执行法律文书中的义务,但仅限于与义务相关的财产,并需发布裁定书和协助执行通知书。执行过程须严格遵循法律规定。
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律师解析 对逾期交房的违约责任在合同中应当约定一方违约的,违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益; 但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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