房产合同违约应支付多少赔偿金

房产合同违约赔偿金数额要依据具体情况确定。若合同有明确违约金条款，一般按约定执行，但当约定违约金过分偏离实际损失时，当事人可请求调整。通常约定违约金超损失百分之三十，会被认定过高。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失，像已付房款利息属直接损失，房价上涨差价为可得利益损失，实际损失计算需结合案件事实和证据。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时，明确合理的违约金条款，避免过高或过低。
2.发生违约时，守约方及时收集和保留实际损失的证据。
3.若对违约金有争议，可通过协商或请求法院、仲裁机构解决。

法律分析：
（1）合同有明确违约金条款时，按约定执行。不过若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当约定违约金超损失百分之三十，可能被认定过高。
（2）合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失像已付房款利息，可得利益损失如房价上涨的差价损失。实际损失计算要结合具体案情和证据。

提醒：签订房产合同应明确违约金条款，发生违约纠纷若对损失和违约金有争议，建议咨询专业法律意见。

（一）合同有明确约定违约金条款时，按约定执行。若觉得约定违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整，当约定违约金超出造成损失的百分之三十，可能被认定过高。
（二）合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失（如已付房款利息）和可得利益损失（如房价上涨差价损失），实际损失计算要结合具体案件事实和证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定违约金条款的，一般按约定执行。若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请法院或仲裁机构调整。通常，约定违约金超损失30%，会被认定过高。
2.合同未约定违约金的，违约方要赔偿守约方实际损失，含直接损失和可得利益损失。像已付房款利息属直接损失，房价上涨差价属可得利益损失。实际损失依具体案情和证据确定。

结论：
房产合同违约赔偿金数额确定分两种情况，有约定按约定执行（过分高低可调整），无约定则赔偿实际损失。
法律解析：
根据相关法律规定，在房产合同中，若合同明确约定了违约金条款，通常遵循合同约定。不过，当约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。一般约定违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定过分高于损失。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的实际损失，涵盖直接损失（如已支付房款利息）和可得利益损失（如房价上涨差价损失），实际损失需结合具体案件事实和证据确定。如果您在房产合同违约赔偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。